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Ayuda para pagar la hipoteca

04/11/2008 12:58:00

José Luis Rodríguez Zapatero, ha anunciado que se concederá una moratoria de 2 años a los parados en el pago de la mitad de su cuota hipotecaria, hasta un máximo de 500 euros mensuales y de 24 mensualidades, a partir del 1 de enero de 2009.

Esta medida, que prevé beneficiar a unas 500.000 familias, prevé que las obligaciones aplazadas se compensarán a partir del 1 de enero de 2011 mediante su prorrateo entre las mensualidades que resten para la satisfacción de la hipoteca, con el límite máximo de 10 años.

Además, en caso de que, finalmente, los hogares no puedan satisfacer el resto de la cuota aplazada, el Estado garantizará estas cantidades a través del Instituto de Crédito Oficial (ICO).

La vivienda de segunda mano bajó el 4,9% el segundo trimestre

01/10/2008 10:09:00

El Índice de Precios de Vivienda (IPV), cayó el 0,3% en el segundo trimestre del año con respecto al mismo periodo de 2007, según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

La responsable de esta caída es la vivienda de segunda mano, que en el segundo trimestre bajó el 4,9%, en tanto que la de obra nueva siguió subiendo, aunque en menor medida, al registrar un alza del 5,3%.

El descenso acumulado por los precios de la vivienda libre en los primeros seis meses es del 0,7%.

La vivienda de segunda mano bajó el 4,9% el segundo trimestre

01/10/2008 10:06:00

El descenso acumulado por los precios de la vivienda libre en los primeros seis meses es del 0,7%.

La compraventa de vivienda se desploma en España

03/09/2008 14:33:00

El número de compraventas de vivienda cae en el segundo trimestre en los Registros de la Propiedad cayó el 25,9 por ciento, hasta las 152.630 transacciones, frente a las 205.998 operaciones del mismo periodo de 2007, según la estadística trimestral del Colegio de Registradores de España.

La mayor caída, del 37,7 por ciento, corresponde a la vivienda de segunda mano, con un total de 74.397 operaciones entre abril y junio, frente a las 119.443 del mismo periodo del año anterior. En el caso de la vivienda nueva, el descenso fue del 9,6 por ciento, al pasar de 86.555 a 78.233 operaciones.

Todas las comunidades autónomas registraron una disminución de las transacciones, más acusada en el caso de la vivienda de segunda mano, mientras que en términos absolutos el mayor volumen de operaciones en el segundo trimestre lo tuvieron Andalucía (34.515 operaciones), Comunidad Valenciana (20.601), Madrid (16.946) y Cataluña (16.498).

Por encima de la caída media nacional, la compraventa de vivienda bajó en Catalunya (46,3%), La Rioja (36,4%), Baleares (35,7%), Navarra (30,8%), Valencia (30,6%) y Madrid (27%).

Por debajo de la media nacional se situaron los descensos de Aragón (25,4%), Murcia (24,3%), País Vasco (23,4%), Canarias (22,6%), Asturias (20,2%), Andalucía (20,1%), Castilla y León (19,2%), Castilla-La Mancha (8,8%), Galicia (8,2%), Extremadura (2,1%) y Cantabria (0,2%).

El endeudamiento hipotecario para la adquisición de vivienda alcanzó entre abril y junio los 143.571 euros, lo que supone una reducción del 5,2 por ciento con respecto a los 151.505 euros de un año antes.

Las tasaciones de vivienda bajan un 21% en el segundo trimestre del año

27/07/2008 13:59:00

La situación del sector inmobiliario está pasando factura a las entidades tasadoras, que ven como su actividad baja en un 20,7% durante el segundo trimestre del año, registrando 182.897 operaciones frente a las 230.711 tasaciones realizadas en el mismo periodo de 2007, según datos del Ministerio de Vivienda.

El descenso de las tasaciones (utilizadas habitualmente para calcular el valor de un inmueble a efectos de suscripción de hipoptecas) se ha acelerado respecto a los primeros tres meses del año. Si la caída de las operaciones fue del 3% en aquel periodo, entre abril y junio ha superado con creces los dos dígitos.

Los mayores descensos se produjeron en Baleares (-48,8%), Murcia (-31,2%) y La Rioja (-30,2%). A estas comunidades les siguieron Canarias (-28,9%), Aragón (-28,8%), Cantabria (-27,5%), Castilla-La Mancha (-27,5%) y Comunidad Valenciana (25,8%).

En España hay casi 4 millones de pisos sin ocupar

14/07/2008 8:54:00

Las Administraciones públicas intentan encontrar soluciones para facilitar el acceso el acceso de los ciudadanos a una vivienda, y sin embargo, el stock de viviendas sin usar podría rondar los 4 millones.

No hay cifras oficiales recientes pero se puede hacer una estimación sobre el total de pisos vacíos basada en la evolución del parque de viviendas.

A finales de 2007, en España había 25,5 millones de viviendas. Si se mantiene la proporción de pisos desocupados de la estadística de 2001 (un 14,8%), se puede calcular que en la actualidad existen aproximadamente 3,8 millones de viviendas vacías.

Los expertos consideran que la demanda actual de pisos es de 350.000 anuales, lo cual significa que hay diez viviendas desocupadas por cada una que se necesita.

Las inmobiliarias piden a la banca que no restrinjan crédito

07/07/2008 13:39:00

El presidente de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima), José Manuel Galindo, solicitó hoy la colaboración de las entidades financieras para que no sean "absolutamente restrictivas del crédito con los promotores" y que tampoco se lo corten a los potenciales compradores, con el fin de que el sector puedan absorber cuanto antes el 'stock' de pisos en venta.

En su opinión, los bancos y cajas tienen gran parte de culpa de la situación actual "antes de la actual crisis no sólo daban crédito barato, sino que perseguían con él", aseguró Galindo durante su intervención en un encuentro sectorial de Vivienda organizado por la revista 'Metros2'.

El precio de la vivienda bajó un 4% hasta junio

30/06/2008 9:53:00

Durante los seis primeros meses de 2008, el precio medio de la vivienda nueva en España en capitales de provincia se redujo un 1,2% con respecto al registrado en diciembre de 2007 y un 4% comparado con el mismo periodo de 2007.

Según el informe elaborado por la Sociedad de Tasación, a partir de los datos de unos 400 municipios, el importe medio del precio cuadrado se situó en los 2.871 euros.

Las transacciones inmobiliarias desciende el 31,8% en el primer trimestre del año

24/06/2008 12:10:00

Las transacciones inmobiliarias bajan el 31,8% en el primer trimestre del año, hasta contabilizar 157.539 viviendas vendidas.

Del total de viviendas vendidas, 89.543 eran inmuebles nuevos y 67.996 usados, lo que representa un descenso del 12,9 y del 46,9%, respectivamente.

Si comparamos los tres primeros meses de este año con el último trimestre de 2007, las transacciones inmobiliarias cayeron el 18%, de forma que la obra nueva bajó el 16,4 y la de segunda mano, el 20%.

El mercado inmobiliario mira al Este

07/06/2008 18:55:00

El grupo Marina d´Or invierte en Bulgaria 188 millones de euros-

El foco de la compañía está en el recinto de veraneo Ribaritza en la montaña Stara, a unos 130 kilómetros de la capital Sofía, donde se construirán dos complejos de vacaciones, Ribaritza Vieja y Ribaritza II.

Ribaritza Vieja incluirá 883 apartamentos de alto standing en casas individuales de planta única, ubicados a lo largo del río del mismo nombre que lo rodea. Y el segundo proyecto, Ribaritza II, es de 500 apartamentos de la misma categoría e incluye también un centro comercial, un restaurante y un parque infantil.

Las primeras fincas están previstas para su entrega dentro de 28 meses y ya han comenzado las primeras ventas en todas las oficinas de Marina d´Or en el extranjero.

El precio medio por metro cuadrado de un apartamento ronda los 1.100 euros.

El grupo español considera también construir un complejo de lujo de más de 600 viviendas y oficinas en la tercera mayor ciudad de Bulgaria, Varna, a orillas del mar Negro.

Marina d´Or anunció ayer otras inversiones en Marruecos por un total de 540 millones de euros y la creación de mil puestos de trabajo directos.

La empresa tiene actualmente nueve proyectos en construcción en Tánger, Tamesna (Rabat) y Marraquech y está presente en 22 países del mundo con proyectos que suman 1.600 millones de euros. A la cabeza está Marruecos, seguido de la República Dominicana y Egipto.

La vivienda cae un 2,40% en el Reino Unido

05/06/2008 11:46:00

La crisis inmobiliaria está afectando a los paises de la zona euro y en el Reino Unido se está dejando sentir de una manera especial.

El mercado de la vivienda del Reino Unido ha vuelto a mostrar señales de crisis, con un descenso del 2,4% de los precios en mayo, según un sondeo de la entidad hipotecaria Halifax, filial de HBOS. La tasa anual de precios cayó un 3,8% en mayo, frente a la previsión de un descenso del 3,5%. La previsión era de una caída del 1,0%, tras un descenso del 1,3% en abril.

Solbes opina sobre el papel del estado en el sector inmobiliairo

29/05/2008 12:02:00

Pedro Solbes, no descarta la hipótesis de un déficit presupuestario en 2009. Así, afirma que, en lugar de un superávit presupuestario como en 2007, se podría esperar el equilibrio este año, y tener, "probablemente, un cierto déficit el próximo año".

"No es nuestra previsión, pero no se puede descartar la hipótesis", sostiene Solbes en una entrevista que hoy publica el semanario francés 'Le Nouvel Observateur', en la que confirma una previsión de crecimiento del 2, 3% este año y el que viene, si bien advierte de que "los mejores cálculos pueden ser desmentidos por los acontecimientos".
"Con la crisis de confianza que afecta a los mercados financieros, y como consecuencia a la economía real, las tensiones inflacionistas provocadas por el alza de las materias primas y el del petróleo, vivimos un momento muy inestable", explica Solbes.

En todo caso, deja claro que la inflación no debe ser un motivo para aumentar todos los salarios, cuya evolución tiene que estar ligada a la productividad, ni para recurrir al Fondo de Reserva de las pensiones como se le reclama "de manera irreflexiva".
"Hay que jugar con los estabilizadores automáticos, que son el mercado y la política monetaria, hay margen de maniobra", aunque no "enorme" y que si hay más paro y menos ingresos fiscales, "habrá que usar esos márgenes de maniobra".

En cuanto a la vivienda privada, recuerda que se ha pasado de 450. 000 obras anuales a 800. 000 en el año 2006 que, en su opinión, es "demasiado" y es lo que ha provocado el 'stock' de pisos. "Hoy --continúa el ministro--- los tipos de interés suben. Estamos en una fase de saneamiento. Cuando se cometen excesos, se acaba siempre por pagarlos".
Finalmente, cuando se le plantea si habrá que dejar que los precios se desplomen para que la demanda se recupere, Solbes dice que "el papel del Estado no es ayudar a la gente que compró para especular". "Si algunos tienen problemas para devolver sus hipotecas corresponde al sistema bancario solucionarlo, no al Estado", agrega.

El precio de la vivienda de segunda mano ofertada en internet cae el 8,02%

27/05/2008 14:48:00

Son datos del Informe Globaliza, presentado hoy en Madrid.

El estudio, elaborado por el portal inmobiliario, refleja también una subida en el tiempo de espera para vender los inmuebles, operación que tarda en efectuarse una media de entre 12 y 18 meses, frente a los 9-13 meses de 2007.

Así, Madrid registra un descenso medio del 7 por ciento, frente a la caída del 9 por ciento de Barcelona, que se sitúa por encima de la media española.

Las ciudades en las que más ha caído el precio de la vivienda de segunda mano han sido Albacete (10,99 por ciento), Lugo (10,75 por ciento), Teruel (10,67 por ciento), León (10,60 por ciento) y Segovia (10,19 por ciento).

De acuerdo con la Asociación de Expertos Inmobiliarios, más del 40 por ciento de las agencias inmobiliarias que operan en España podrían cerrar su negocio hasta final de año, por lo que animó a las inmobiliarias a adaptar sus fórmulas de mercadotecnia y a apostar por la red como mejor forma para hacer frente a la crisis del sector, ya que, según afirmó, el 60 por ciento de las personas que desean adquirir un inmueble utilizan internet.

El informe también añade que los inmuebles más buscados en la red son los pisos de tres dormitorios y que el precio medio de éstos se situó en los 267.085 euros, frente a los 226.644 euros para los de dos habitaciones, 385.667 en el caso de cuatro y 174.547 para los de una habitación.

Las ciudades con mayor demanda a la hora de buscar inmuebles a través de internet fueron Madrid (16,38 por ciento), seguida de Barcelona (7,04 por ciento), Valencia (5,09 por ciento), Alicante (4,19 por ciento), Málaga (3,84 por ciento), Sevilla (2,52 por ciento) y Cádiz (2,38 por ciento).

Las ventas de las principales inmobiliarias descienden un 73,5% hasta marzo

15/05/2008 10:19:00

Las principales inmobiliarias, Realia, Metrovacesa, Vallehermoso, Acciona Inmobiliaria, Martinsa-Fadesa, Reyal Urbis y Parquesol, vendieron viviendas por un importe conjunto de 299,1 millones de euros durante el primer trimestre del año.

Esto supone un descenso del 73,53% respecto a los 1.131 millones del mismo periodo de 2007.

El actual ajuste del sector inmobiliario, caracterizado por una restricción de la financiación y un estancamiento de la demanda, es la causa del fuerte descenso de las ventas de pisos de las principales firmas del sector.

El precio de la vivienda usada cae 4,3% en el 2007

05/05/2008 12:01:00

En lo que va de año, los precios han bajado un 2,6%, mientras que sólo en abril cayeron un 0,9% respecto al mes anterior.

Los mayores descensos interanuales se registraron en La Rioja (-7,6%), Murcia (-7,2%), Extremadura (-6,8%), y Navarra (-6,7%). Del lado de los incrementos, los más destacados se localizaron en Galicia (+7,8%), Islas Baleares (+3,1%) e Islas Canarias (+2,7%).

Asimismo, los principales descensos intermensuales se produjeron en Cantabria (-3,1%), Extremadura (-3%), Navarra (-2,2%), Comunidad Valenciana (-1,6%) y Aragón (-1,4%). Por su parte, los ascensos más significativos se produjeron en La Rioja (+1,5%) y Galicia (+1,1%).

La compraventa de viviendas bajó un 24,4% en febrero

28/04/2008 10:18:00

La mayor parte de las viviendas que fueron transmitidas por compraventa en febrero fueron libres (92,6%), mientras que el 7,4% estaban protegidas

El 51,5% de las viviendas transmitidas por compraventa en febrero correspondió a inmuebles usados y el 48,5% nuevas. El número de operaciones sobre viviendas nuevas cayó un 11,1% y el de usadas descendió un 33,8% respecto a febrero de 2007.

El Euríbor en su nivel más alto en siete años

23/04/2008 16:12:00

El euribor llega hasta el 4,933%, marcando el noveno máximo anual diario consecutivo.

En caso de que abril cerrara en este nivel supondría una subida de 0,19 puntos respecto al Euríbor registrado en marzo, cuando subió hasta el 4,59%, y estaría más de medio punto por encima del alcanzado en abril de 2007, que se colocó en el 4,253%.

El Euríbor alcanza este nivel tras las advertencias realizadas la semana pasada por el Banco Central Europeo (BCE) sobre los riesgos al alza sobre la inflación, que alejan la posibilidad de una bajada de los tipos de interés.

Según los expertos consultados por Europa Press, el Euríbor se mantendrá hasta el próximo verano en niveles elevados, ya que es difícil que el BCE, centrado en la vigilancia de los precios, recorte los tipos hasta el segundo semestre del año.

El Euríbor en máximos anuales, al marcar el 4,8%

18/04/2008 16:26:00

Este sexto máximo anual diario consecutivo registrado por el índice concurre con la aprobación del 'plan de choque' diseñado por el Ejecutivo para reactivar la economía, y con las advertencias realizadas esta semana por el Banco Central Europeo (BCE) sobre los riesgos al alza sobre la inflación, que alejan la posibilidad de una bajada de los tipos de interés.

Según los datos que recoge Europa Press y que deberá confirmar el Banco de España, y teniendo en cuenta los 14 valores del Euríbor disponibles hasta ahora, si el mes de abril cerrara así, arrojaría un Euribor del 4,760%, lo que significaría una subida de 0,507 puntos respecto al índice de abril del año pasado.

Con el Euríbor en el 4,76% y en una hipoteca media de 150.000 euros y a un plazo de 25 años, la cuota mensual se vería incrementada en 44,3 euros a quien le toque la revisión anual en abril. Al año, el usuario pagaría 531,84 euros más. Si esta misma hipoteca se revisa semestralmente, se incrementaría la cuota mensual en 9,98 euros, y en 59,88 euros la anual.

El Euríbor, que cerró marzo en el 4,59%, se mantendrá hasta el próximo verano en niveles elevados, ya que es difícil que el BCE, centrado en la vigilancia de los precios, recorte los tipos hasta el segundo semestre del año.

El IPC de la eurozona se disparó en marzo tres décimas hasta el 3,6%, su máximo histórico, según cifras publicadas ayer por Eurostat, y el organismo alerta que los niveles de inflación se mantendrán en niveles "significativamente superiores al 2%" en los próximos meses.

Expofincas presenta suspensión de pagos

09/04/2008 17:25:00

Expofincas ha presentado concurso de acreedores, el equivalente a la antigua suspensión de pagos, en los juzgados de Barcelona.

La compañía, fundada por el empresario José Antonio Galdeano en 1995 en Sabadell, ha declarado unas deudas de unos 23 millones de euros. El concurso, que afecta a la sociedad Expofinques Servicios Generales, se presentó la semana pasada, pero aún no se ha admitido a trámite. El resto de las sociedades del grupo no están afectadas por esta medida.

Se trata del primer gran intermediario inmobiliario que acaba en esta situación. La fortísima desaceleración que sufre el sector ha mermado las redes de la propia Expofincas y de otras grandes cadenas, como Don Piso, Tecnocasa, Remax, Look & Find y Fincas Corral, entre otras. Todas las empresas del sector han cerrado decenas de oficinas, muchas de ellas de manera drástica, desde hace año y medio.

En los últimos meses, Expofincas fue cerrando oficinas propias y franquiciadas a un ritmo similar al de otras empresas del sector. Según fuentes del mercado, la compañía llegó a contar con 800 trabajadores, pero ahora, tras el adelgazamiento forzado por las circunstancias, apenas tiene un centenar, sin incluir los de las franquicias.

Ya son seis los arrestados en Zurgena por corrupción urbanística

03/04/2008 21:15:00

La detención de un constructor en la comarca del Almanzora (Almería) eleva a seis los arrestados por su presunta implicación en la construcción de un millar de viviendas sobre suelo rústico en el término municipal de Zurgena (2.713 habitantes).

Ayer miércoles fueron arrestados el alcalde de la localidad, Cándido Trabalón (Partido Andalucista), y el concejal de Urbanismo, Manuel Tijeras, así como el arquitecto técnico municipal, otro arquitecto y un promotor inmobiliario.

La investigación la inició en 2006 el Servicio de Protección de la Naturaleza (Seprona) y las pesquisas derivaron en las diligencias de la Fiscalía de Medio Ambiente y el Juzgado de Instrucción número dos de Huércal-Overa.

Cándido Trabalón fue reelegido alcalde, con mayoría absoluta, en las municipales de 2007 en las que los andalucistas consiguieron ocho de los once concejales. Algunas de las viviendas aprobadas se encuentran paralizadas como medida cautelar después de que la Junta de Andalucía impugnase ante el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía las licencias municipales.

La comisión de Peticiones del Parlamento Europeo concluyó en un informe elaborado a raíz de su visita a la comarca del Almanzora y al Levante almeriense en febrero de 2007 que las autoridades provinciales "reconocieron" que "un número de autoridades municipales" habían actuado "incorrectamente".

El importe medio de las hipotecas en enero baja un 1,9% respecto a 2007

26/03/2008 11:00:00

El importe medio de las hipotecas firmadas en enero se situó en 163.448 euros, lo que supone un 1,9% menos que en el mismo mes de 2007 y un 1,4% superior al registrado en diciembre de 2007, según los últimos datos publicados por el INE , que además indican que el número de hipotecas que cambiaron sus condiciones en ese mes creció un 24,2%.

En el caso de hipotecas constituidas sobre viviendas, el importe medio es de 142.793 euros, un 3,1% menos que en el mismo mes de 2007 y un 0,7% inferior al registrado en diciembre de 2007.

Una mayor caída han experimentado las hipotecas consitituidas sobre fincas urbanas, hasta un 25,7% más respecto al año pasado. En viviendas, el capital prestado supera los 13.395 millones de euros, un 28,0% menos que en enero de 2007.

Las cajas de ahorro fueron las entidades que concendieron un mayor número de préstamos hipotecarios en enero, con el 58,5% del total, seguidas de los bancos (31,4%) y de otras entidades financieras (10,1%).

El tipo medio de interés medio de los préstamos hipotecarios de las cajas de ahorro fue del 5,09% y el plazo medio de 26 años, mientras que los bancos prestaron a un tipo del 5,06% para el mismo plazo.

Asimismo, el interés variable es el favorito de los que contrataron hipotecas en enero (98,3%).

El Euribor sigue subiendo

25/03/2008 16:36:00

El Euribor alcanzó hoy el 4,712%, la segunda cota más alta desde que el 2 de enero marcara el 4,733%.

En enero el indicador cerró, según los datos del Banco de España, en el 4,498 por ciento, y en febrero cedió unas décimas y se situó en el 4,349 por ciento.

La subida afectaría negativamente a las hipotecas contratadas hace un año con revisión anual, pero mantendría prácticamente inalteradas las que se revisan semestralmente.

Para una hipoteca media de 150.000 euros a 25 años y con un diferencial del 0,50 por ciento contratada hace un año las cuotas que se revisen anualmente subirían en marzo de los 800 a los 853 euros, lo que representa un sobre coste anual de más de 600 euros.

Si esa misma hipoteca se hubiera revisado en septiembre del año pasado, cuando el indicador alcanzó el 4,725 por ciento, la cuota hubiera pasado entonces de 800 a 853, y ahora en marzo podría reducirse en 15 euros.

La compraventa de viviendas baja un 14% en el 2007

14/03/2008 22:35:00

La compraventa de viviendas registrada en 2007 cae un 13,9% hasta los 788.518 inmuebles, respecto a los 916.000 inscritos en el mismo periodo del año anterior, según datos del Colegio de Registradores de España.

La mayor bajada se ha producido en el caso de los inmuebles de segunda mano (un 15,05% menos), frente a los de obra nueva (12,41% menos).

Sólo en el cuarto trimestre se han inscrito en el Registro de la Propiedad 161.906 compraventas de viviendas, un 5,07% menos, de las que 87.938 eran usadas y 73.968 nuevas.

La mayor parte (54%) de las transacciones realizadas en el último trimestre del año eran usadas, mientras que el 45,69% eran nuevas (42% libres y 3,7% protegidas).

El Colegio de Registradores apunta a una reducción del peso relativo de la vivienda usada con respecto a la nueva, como consecuencia de la mayor ralentización del mercado inmobiliario en esta tipología de inmuebles.

Así, prevé que esta tendencia se mantenga a corto plazo dado que se ha intensificado en los últimos meses, si bien indica que las modificaciones que se producen con el paso del tiempo suelen ser de escasa cuantía, por lo que no esperan cambios mucho más significativos que los actuales.

Merrill Lynch cerrará su unidad de hipotecas de alto riesgo y despedirá a 650 empleados

06/03/2008 13:45:00

El banco de inversión estadounidense ha señalado que su unidad de préstamos hipotecarios de alto riesgo, First Franklin, dejará de ofrecer hipotecas, lo que resultará en la pérdida de 650 empleos, y que tratará de vender las operaciones que manejan la facturación y los cobros.

Merrill, que tiene su sede en Nueva York, adquirió First Franklin y gran parte de su cartera de préstamos a National City Corp por 1.300 millones de dólares en diciembre del 2006. La entidad dijo que deja el negocio de préstamos debido al deterioro del mercado de hipotecas de alto riesgo, que se ofrecen a personas con pobres historiales crediticios.

La Nueva Ley del Suelo rebaja un 90 % la expropiación de terrenos privados

29/02/2008 17:54:00

Ya se conocen los datos sobre el impacto real que ha causado la nueva Ley del Suelo, en vigor desde el pasado mes de julio. Cabe destacar algunos aspectos que esta norma ha representado en el sector inmobiliario y financiero.A destacar uno por encima de todos los demás: en la actualidad, la Administración Pública puede expropiar un gran volumen de terrenos privados a precio de ganga, en comparación con hace apenas medio año.

En la actualidad la ley vigente tan sólo distingue entre dos tipos de suelo (rural y urbanizado), en lugar de las tres clasificaciones que establecía la norma precedente. Así, lo que antes constaba como suelo rústico y urbanizable, pasa a valorarse en función de los rendimientos agrícolas del terreno (suelo rural). El resultado, tal y como vienen advirtiendo desde hace meses los expertos del sector, no se ha hecho esperar.

La nueva Ley del Suelo provoca rebajas sustanciales a un gran número de propiedades susceptibles de ser urbanizados en un futuro próximo. Y es que, esta norma cambia por completo la metodología de valoración de terrenos, tal y como advierten los expertos.

Por poner un ejemplo, elimina el antiguo sistema de justiprecio (valor muy próximo al de mercado) a favor de un valor expropiatorio muy inferior, ya que la mayor parte de las propiedades privadas en este ámbito pasan a valorarse como terreno rústico (es decir, en base a la capitalización de rentas agrícolas).

Esto a dado lugar a que las entidades crediticias se nieguen a financiar el desarrollo de nuevos proyectos urbanísticos, a excepción de suelos urbanos consolidados, por temor a que un determinado suelo pueda ser adquirido por la Administración. Y es que el precio de expropiación ha terminado por trasladarse al mercado inmobiliario en materia de suelo.

Ampliar el plazo de hipoteca para familias con dificultades, por Solbes

25/02/2008 12:17:00

Pedro Solbes, ha anunciado hoy que las familias que tengan más dificultades para afrontar el pago de su hipoteca podrán ampliar el plazo de la misma si lo desean de forma gratuita para reducir la cuota mensual.

Solbes hizo este anuncio durante un coloquio con empresarios de Castilla-La Mancha celebrado en Ciudad Real, al que asistieron el presidente de la Junta, José María Barreda, y el secretario de Estado de Comunicación, Fernando Moraleda, acto que fue seguido por la caravana de prensa socialista desde Madrid.

El vicepresidente aseguró que esta medida, junto a la reducción de 400 euros en el IRPF, "aliviará" los pagos mensuales, aunque no concretó qué porcentaje de endeudamiento necesitará una familia para poder acceder a esta ventaja.

Fuentes socialistas explicaron que el Gobierno llegará a un acuerdo con los agentes afectados -entidades bancarias, notarios y registradores- para ver en qué medida están dispuestos a colaborar para que resulten gratis a los hipotecas los trámites de la ampliación del plazo, como las nuevas escrituras y registros o las comisiones, que ahora pueden tener un efecto disuasorio por su alto coste.

Así, y una vez que se llegue a un acuerdo con todos ellos, la Administración asumirá -por vía directa o indirecta, como la revisión de aranceles- el coste de la medida.

La medida llega después de que el incremento de los tipos de interés por parte del Banco Central Europeo haya aumentado la carga financiera de los hogares que tienen hipotecas.

Según recordó Solbes, el PSOE ya anunció a finales de enero otra medida para "aliviar" estos pagos y compensar el aumento de los tipos: la deducción de 400 euros anuales para cada trabajador, autónomo o pensionista, que será de 800 euros por familia si trabajan dos de sus miembros.

El parón inmobiliario y sus consecuencias en el crecimiento de la economía

25/02/2008 10:43:00

La Dirección de Estudios Económicos de Paribas prevee que el frenazo inmobiliario tendrá un impacto diferencial tan notable en la economía española que rebajará su crecimiento hasta el 0,9% en 2009, frente al 1,5% que prevé para el conjunto de la Eurozona.
De acuerdo con las previsiones realizadas por Paribas en su análisis de coyuntura de enero-febrero de 2008, la tasa de crecimiento española quedaría en 2009 por debajo de la británica (2,2%), la francesa (1,7%) y la alemana (2%), e igualada con la italiana (0,9%).

El capítulo dedicado a España en el análisis de coyuntura de Paribas lleva por título "Cambio de ciclo" y por subtitulo "Un crecimiento desequilibrado", y advierte de que, tras un periodo de "crecimiento remarcable", la economía española se enfrenta ahora a una "neta ralentización de la actividad".

Desciende la inversión en construcción

La inversión en la construcción, que creció un 6% tanto en 2005 como en 2006, caerá un 7,3% en 2009, llevando a un descenso absoluto del 4,1% en la inversión del conjunto de la economía. Como consecuencia, la tasa de paro subirá hasta el 9,5%.

"En efecto", señala, "para financiar sus compras inmobiliarias, los hogares españoles han recurrido principalmente a préstamos a tipo variable", por lo que "el endurecimiento de las condiciones de crédito y la degradación de la coyuntura podrían acarrear un deterioro de la solvencia de las familias y pesar sobre los componentes de la demanda".

Además de las dificultades del sector inmobiliario y constructor, Paribas alerta de que "el déficit comercial se ha multiplicado por dos entre 2002 y 2006, de 36.000 millones de euros a 80.000 millones de euros".

El crédito hipotecario crecerá entre un 6 y un 9 % este año

19/02/2008 16:48:00

La actividad crediticia hipotecaria crecerá entre un 6% y un 9% en el presente ejercicio, supone prácticamente la mitad respecto del 14,9% al que evolucionó en 2007. Son datos de AHE (Asociación Hipotecaria Española).

AHE condiciona además este abanico de previsión de crecimiento al mantenimiento de las actuales condiciones económicas, "con crecimientos de la economía y el empleo en positivo".Este dato supone un nuevo record en el mínimo histórico.

El anterior mínimo histórico en el crecimiento del saldo hipotecario, desde que en 1983 se generó este mercado, data de 1992, en plena crisis de comienzos de aquella década, cuando el saldo vivo de las hipotecas evolucionó un 8,9%.

Desde entonces, el crédito hipotecario creció y mantuvo una actividad constante como consecuencia de la recuperación económica, la bajada de tipos de interés y la unión monetaria europea, entre otros factores.

La desaceleración de 2008, vendrá por el descenso de demanda de vivienda que se registra ya desde 2007, como consecuencia del incremento del precio de los pisos y el repunte de los tipos de interés.

Acceder a una hipoteca, misión casi imposible

18/02/2008 14:56:00

La deuda por hipotecas ha crecido un 13,2% en 2007, lo que representa el ritmo de crecimiento más bajo desde 1995. El frenazo en el sector inmobiliario provocado por la subida del Euribor y las restricciones de crédito en los mercados tanto de España como del resto del Viejo Continente, son las principales razones para entender este parón.

La morosidad ha aumentado por sexto mes consecutivo hasta el 0,837% del total de la cartera crediticia.
Según se desprende de los últimos datos sobre la deuda de las familias publicados hoy por el Banco de España, que indican que al final de diciembre del 2007 las familias debían a los bancos 646.000 millones de euros. Al final del 2006, la tasa de crecimiento de la deuda hipotecaria de las familias se ha situado en un 20,4% (571.000 millones de euros), una cifra inferior al 24,3% de 2005 y al 23,7% de 2004.

La situación actual se explica por el endurecimiento de las condiciones de concesión de crédito aplicadas por las entidades a los particulares en el último trimestre, causada en parte por el deterioro de las perspectivas del mercado de la vivienda, según ha explicado el Banco de España en su último boletín económico.

Esa restricción, negada normalmente por las entidades, ha afectado también a las empresas y, en mayor medida, a las grandes empresas a los préstamos a plazos más dilatados, en un contexto de empeoramiento de las expectativas sobre la situación económica.

Los precios de las plazas de parking en Madrid

16/02/2008 12:41:00

Llegan a 120000 € Velazquez, por una plaza de 14 metros cuadrados.

Ese pedazo de hormigón en el suelo, vale 20 millones de las antiguas pesetas. Es una información de la que se hace eco Cesar Villasante, en Blog Inmobiliario.

Y no es el único caso, ya que fuera de Madrid los precios son también surrealistas: hasta 100.000 euros se pide por una plaza de garaje en Vitoria.

El fenómeno obedece a dos causas concretas, que se manifiesta en otras ciudades, generalmente más grandes:

- la oferta de huecos de estacionamiento subterráneos en venta es limitada,

- la progresiva eliminación de plazas gratuitas en superficie ha recortado aún más las posibilidades de estacionar de los conductores.

Curioso en cualquier caso el dato...

Ministerio de Vivienda a puesto en marcha un servicio de ayuda para los inquilinos de las viviendas

12/02/2008 16:29:00

El telefono es el 900 900 707, cualquier persona podrá denunciar si su casero le está presionando para abandonar un inmueble.

En un principio el servicio solo estará disponible inicialmente en algunas ciudades como: L’Hospitalet de Llobregat, Fuenlabrada, Gijón, Denia, A Coruña, Vitoria, Getafe, Córdoba, Elche y Las Palmas.

Si el resultado es positivo se extenderá al resto del país, todos conocemos el caso de algún familiar, amigo o conocido que por desgracia sufre las consecuencias del moobing o problemas en su vivienda de alquiler que corresponden y son responsabilidad del casero, este servicio si realmente se lo proponen puede funcionar, hoy en día los alquileres no son baratos y por las cuotas mensuales que se pagan tienen que estar acorde con el estado y funcionalidad de la vivienda y del edificio.

El caso del moobing propiamente dicho es el mecanismo para presionar a los inquilinos que llevan muchos años en las viviendas de renta antigua y pagan menos con relación a los precios actuales de los alquileres, intentan conseguir que el inquilino se marche por aburrimiento y por falta de reparación de los servicios mínimos como las reparaciones de goteras, estado de la instalación de agua, estado de la instalación eléctrica y todo lo que con el paso de los años se va deteriorando por antigüedad y por falta de mantenimiento.

Cae un 0,97% el precio de la vivienda de segunda mano en el primer mes del año

04/02/2008 16:20:00

El precio de la vivienda de segunda mano bajo un 0,97% el mes pasado respecto al cierre de 2007, lo que supone un descenso mayor que en todo el ejercicio pasado. De este modo, el precio de una casa se reduce hasta aproximadamente los 2.443 euros por metro cuadrado, según datos de Facilisimo.com.

El Preciómetro, el índice de precios del portal inmobiliario Facilisimo.com, pone de manifiesto que los precios descendieron en doce comunidades autónomas en enero respecto al mes precedente, localizándose las principales caídas en Murcia (-4,1%); Extremadura (-2,8%); Andalucía (-2,5%); Castilla-La Mancha (-2,2%) y Navarra (-1,7%). Completan la lista de caídas Castilla y León (-1,1%); Cataluña (-0,9%); La Rioja (-0,8%); Madrid (-0,8%) Canarias (-0,6%); Comunidad Valenciana (-0,4%) y País Vasco (-0,4%).

El año comienza pues con un descenso en el precio de vivienda usada. La tendencia esperada durante el año, es que los precios sigan bajando, hasta producirse un ajuste mayor entre oferta y demanda.

La Asociación de Promotores y Constructores de España reconoce que se ha construido de viviendas necesarias

31/01/2008 15:24:00

Josep Donés i Barcons, presidente de Apce, ha reconocido hoy que en los últimos diez años en España se han construido "el doble de viviendas de las necesarias", y que un gran número de estas se compraron como fuente de inversión.
Estas declaraciones se han realizado en el transcurso de unas jornadas para fomentar el alquiler organizadas por la Asociación Europea de Arbitraje de Derecho y Equidad (Aeade), Josep ha manifestado que una parte importante de estas viviendas que "no están en uso", y que los propietarios compraron porque "no había productos de inversión en el mercado que les aseguraran el poder adquisitivo de sus ahorros", podrían entrar en el mercado de alquiler siempre y cuando "haya garantías".

Respecto a la situación actual del sector, ha dicho que "no es verdad" que el cambio de coyuntura económica se traduzca en que "todo el mundo quiere alquilar", sino que "hay una demanda contenida" que está posponiendo su opción de compra.

El futuro del mercado promotor "pasa por la diversificación" y ha apostado por la posibilidad de que los promotores puedan construir promociones de viviendas mixtas de alquiler y de compra y que, para ello, es necesaria una "seguridad jurídica y económica".

Carrefour cerrará en quince días su división inmobiliaria

30/01/2008 10:29:00

La ralentización de la situación inmobiliaria en España ha provocado que Carrefour adopte esta medida. Así ha sido comunicado ya a su red comercial de venta de viviendas, integrada por diez oficinas operativas. La compañía dio hace dos semanas la orden de no realizar ninguna operación de venta más para facilitar el cierre ordenado de la división, denominada Carrefour Inmobiliaria.

La cadena de distribución estudia la recolocación de la plantilla afectada dentro de la cadena de distribución. “Al menos en Madrid, desde la vuelta de verano no se ha vendido ni un solo piso en la red de Carrefour”, comentan fuentes conocedoras de la situación.

La red inmobiliaria que la firma procederá a liquidar en los próximos días están situadas en los centros comerciales de Alcobendas, Fuenlabrada y Getafe en Madrid; en El Saler y Gran Turia (Valencia); Zaraiche (Murcia); Augusta (Zaragoza); Badalona (Barcelona); Almería y Los Patios (Málaga).

Se dispara el precio del alquiler de vivienda en Madrid y Barcelona

29/01/2008 14:56:00

El precio medio de la vivienda en alquiler en Barcelona y Madrid ha crecido más de un 8% en el último año. La otra cara del sector, el número de operaciones hipotecarias, que baja un 15%.
Las cifras del alquiler en Barcelona y Madrid dan una clara diferencia entre los precios en estas dos grandes ciudades y el resto de España ya que según los datos del INE el precio del alquiler ha subido un 4,2% en el último año en toda España.

Se confirma una tendencia al alquiler de vivienda. Las medidas aprobadas por el gobierno, los precios y la dificultad para acceder a financiación, son factores de peso que están provocando un crecimiento en el segmento del alquiler.

Los pisos, más baratos en el 2008

18/01/2008 9:18:00

La ministra Carme Chacón anticipó ayer que la tasa final estaría "por debajo del 5% y en el entorno de la inflación". La vivienda, que hace tan sólo cuatro años crecía a una tasa del 18,5% anual, crecerá este año entre el 4,2% y el 5%. Esto supone que el precio de los pisos se estancó el año pasado.
La actividad constructora desciende un 3,9%, según Eurostat.

La caída española interanual también es importante. El 6,2% de retroceso anual coloca a España como el tercer país más afectado por la crisis, tan sólo por detrás de Alemania y Eslovaquia, que cedieron un 6,3%. La eurozona cerró noviembre con una caída del 0,8%.

La ralentización del mercado residencial, junto con la subida del Euríbor, son las causas de que el sector hipotecario haya comenzado una senda de desaceleración. La Asociación Hipotecaria Española considera que a partir de ahora, cuando más de la mitad de las familias que han pedido un crédito a partir de 2005 pueden tener problemas para pagarlo, el saldo gestionado por bancos y cajas crecerá entre un 6% y un 9%, frente al 15% de 2007. El año pasado, las entidades gestionaron más de 137.000 millones de euros.

El Instituto de Práctica Empresarial calcula que el número de pisos que las inmobiliarias no consiguen vender llegará próximamente al medio millón.

Entre 2007 y 2010, se frenará la construcción de nueva vivienda

18/12/2007 13:10:00

La construcción de viviendas de obra nueva en España descenderá un 22%, entre los años 2007 y 2010. Así lo recoge Standard & Poor´s en un informe en el que prevé que el freno inmobiliario en Europa continúe durante 2008.

Países como Italia, Irlanda y Dinamarca también salen penalizados por el cambio del ciclo inmobiliario en el conjunto de los mercados europeos.

En estos tres países el descenso en la construcción de nuevas viviendas será parecido a la pronosticada para el mercado español, un 22%. El informe de Standard & Poor´s contempla un descenso del 21% en Italia, del 22% en Dinamarca y del 26% en Irlanda.

"Después de varios años con un comportamiento muy dinámico, los mercados de nueva construcción residencial han mostrado un giro en la actividad en 2007", constata la agencia estadounidense. En su informe añade que el aumento de los inventarios de viviendas no vendidas, combinado con un crecimiento económico más moderado, mantendrán esta tendencia en 2008.

Datos que debe leerse con atención. El sector tiende a regularizarse, a encontrar un equilibrio entre oferta y demanda existente.

La compraventa de viviendas registradas disminuirá un 12,7 por ciento al cierre del año 2007

12/12/2007 9:22:00

En los nueve primeros meses del año, las operaciones de compra-venta de pisos sumaron 626.612 unidades. Esta cifra supone también una disminución del 12% en relación a las 712.110 operaciones en el mismo periodo de 2006. En el tercer trimestre del año, se inscribieron en el Registro de la Propiedad 188.256 viviendas, lo que supone un descenso del 8,6% respecto a los tres meses anteriores y del 16% comparándolo con el mismo trimestre de 2006.

Más de la mitad de los pisos que cambiaron de propietario entre enero y septiembre fueron de segunda mano, con un total de 359.316 unidades, si bien también supone un descenso del 11,9% respecto al mismo periodo del pasado año. El porcentaje de compraventas de viviendas inscritas, durante el tercer trimestre, muestra un moderado descenso del peso de las transacciones de vivienda usada, que representan un 55,82%, con relación a las de vivienda nueva, el 44,18%, de las que el 41,11% del total general son nuevas libres y el 3,07% nuevas protegidas.

En relación a promociones de obra nueva, las compraventas sumaron hasta septiembre 267.296 unidades, lo que siginfica un descenso del 12,02% en comparación con los nueve primeros meses de 2006. .

Las inmobiliarias aumentan los presupuestos de Marketing

05/12/2007 12:38:00

El sector inmobiliario comienza a recurrir a estrategias de marketing, desconocidas hasta la fecha. El importante stock de inmuebles que existe en España, está provocando que las agencias intermediarias y promotoras, tengan que recurrir a mejorar el servicio de los comerciales, atencón al cliente, servicio posrt-venta y sobre todo, a facilitar la entrada a la vivienda a través de descuentos, regalos y accesos a financiación, imposibles de conseguir para muchos usuarios vía banca tradicional.

Para el grupo REM, especializado en márketing de este sector, “el 55% de los promotores han aumentado su presupuesto de márketing. Y, para potenciar esta herramienta, apuestan por formar a los comerciales, facilitar el pago del piso y mejorar los servicios postventa”.

La estrategia preferida y más empleada por las inmobiliarias es la ayuda a la financiación para la adquisición de la vivienda. La mayor parte de las promotoras ofrecen descuentos e hipotecas. Metrovacesa, por ejemplo, cuenta con la Microhipoteca. Se trata de un crédito –concedido por BBVA– a 40 años, referenciado al euribor menos un 2%, durante el primer año; o euribor menos un 1%, durante los dos primeros años. En el primer caso, en el segundo año, el tipo suma un 0,39% ó 0,49%, dependiendo del importe de la casa. En la segunda fórmula, el tercer año el porcentaje sube hasta el 0,39%.

Century 21 está en venta

28/11/2007 12:49:00

El Grupo Globalia, el cual preside Juan José Hidalgo, ha puesto a la venta la red de franquicias Century 21.

La situación del sector inmobiliario en España lleva a Globalia, el grupo turístico rpresidido por Juan José Hidalgo, a poner en venta el negocio de intermediación de compraventa y alquiler de viviendas.

Globalia decie poner el cartel de se vende a su red de intermediación inmobiliaria Century 21, después de acometer, en los últimos meses, un importante proceso de reestructuración, que ha concluido con lel cierre de 30 de las 70 oficinas con las que contaba esta red comercial, entre puntos de venta propios y franquiciados, en el mercado nacional.

La reestructuración ha tenido lugar, a su vez, después de que la situación del mercado obligara al grupo turístico a cancelar los planes de expansión de su red de agencias inmobiliarias, cuyo objetivo de negocio, marcado en 2006, era alcanzar las 600 oficinas comerciales, entre propias y franquicias, antes del año 2009, sirviéndose, además, de la fuerza de ventas de Halcón Viajes y Viajes Ecuador, las redes de agencias de viajes del grupo.

Globalia se encontraría ya en “conversaciones avanzadas” para vender, a uno de sus franquiciados, la master franquicia de Century 21 en España, adquirida en diciembre de 2003 al grupo norteamericano Cendant. La operación, pendiente de autorización de la matriz norteamericana, podría completarse en las próximas semanas, de acuerdo con las fuentes consultadas, que no han concretado el importe de la operación.
“La difícil situación por la que atraviesa el mercado y las pérdidas de Century 21 van a hacer que el importe de la transacción no sea muy elevado”, explican.

Con una presencia dominante en Andalucía, Century 21 está especializada en la compraventa de promociones de obra nueva, inmuebles de segunda mano, además de producto vacacional y para inversores.

Según la Ministra Carme Chacón, el sector inmobiliario está en un buen momento

27/11/2007 14:28:00

Carme Cahcón cifra en un 5% el incremento del valor de la vivienda en el 2008, es decir, por encima del IPC.

El sector inmobiliario está “bien, fuerte y adaptándose a nuevos tiempos”. Así ha definido la ministra de Vivienda, Carme Chacón, la situación del sector inmobiliario, promotor y constructor.

La diferencia está que “antes se vendía todo y ahora hay que salir a vender”, según dijo ayer en la inauguración del XXVI Coloquio Nacional de la Asociación de Promotores Constructores de España (Apce). El contexto económico es “claramente favorable”, por lo que la construcción se mantendrá en el futuro como el principal motor de crecimiento de España.

Además, la inversión en inmuebles “crece hoy en torno al 4%”, y las previsiones apuntan a que en 2008 se demandarán entre 400.000 y 500.000 viviendas. Pese a ello, Chacón animó a los promotores a diversificar su actividad, incidiendo en la inversión exterior y la construcción de vivienda protegida, de alquiler o rehabilitación. Mientras, los expertos auguran algo más que un “ajuste suave” de precios. Así, el servicio de estudios de BBVA señaló que el precio de los pisos subirá un 1,4% en el conjunto de 2008. Por debajo del Índice de Precios al Consumo (IPC) previsto, lo que implicaría una bajada de los precios en términos reales.

El mercado cuenta con un millón de viviendas en venta

20/11/2007 18:50:00

La venta de pisos cae por debajo de las 300.000 unidades, medio millón menos que en los últimos años.

Esta exceso de oferta, que comenzará a reajustarse a partir de 2009, según los expertos reunidos en las jornadas Financiación de Proyectos Inmobiliarios, organizadas por Expansión Conferencias, no puede ser absorbida por una demanda en estado de ralentización, que adquirirá algo menos de 300.000 viviendas anuales hasta, por lo menos, el año 2009, medio millón por debajo que el promedio de los últimos ejercicios.

Las empresas dicen reconocer esta situación “de desequilibrio”, si bien confían en que la demanda se estabilice en torno a las 400.000-450.000 viviendas anuales. “Es cierto que, actualmente, existe una demanda embalsamada, pero la capacidad normal de absorción en un país como España se sitúa entre ocho y diez viviendas por cada 1.000 habitantes; eso nos da cifras en el entorno de las 400.000”, explica, por su parte, un alto ejecutivo de una inmobiliaria cotizada.

A pesar de que las cifras de facturación y beneficio de las inmobiliarias que cotizan en el parqué han mantenido el tipo durante los nueve primeros meses del año, los niveles de preventas, el termómetro del estado actual del sector inmobiliario residencial, han descendido alrededor de un 40%.

“Desde 2004, el sector inmobiliario ha estrangulado fuertemente la demanda por parte de unas empresas que han mirado más a la subida de precios que al comprador. Un volumen de 500.000 viviendas no se vende desde 2002”, señaló Rodríguez Acuña.
Esta situación de desajuste va a tener un efecto demoledor en buena parte de los 94.000 promotoras que funcionan actualmente en España (los expertos calculan que pueden desparecer hasta el 80% de ellas), de las cuales, acerca de un 55% está sobreendeudado.

El endeudamiento de las inmobiliarias con los bancos asciende a cerca de 282.000 millones de euros, lo que supone alrededor del 28% del Producto Interior Bruto español y representa el 32% de la financiación total en la cartera de las entidades financieras. Los expertos calculan que más de un 40% de esta deuda financiera (125.000 millones de euros), “es sobreendeudamiento”.

El alquiler sube un 4,5% sólo en un año

15/11/2007 15:59:00

Una de las consecuencias en el sector inmobiliario, y más concretamente en el segmento del alquiler de viviendas, suponíamos que sería un encarecimiento del alquiler de viviendas.

Este sector, revitalizado en el último año gracias a medidas que intentan fomentar esta opción, tiene la cara opuesta en la subida de los precios. Los principales motivos que originan este incremento, son, que el parque inmobiliario cuenta con un mayor número de inmuebles en oferta, tradicionalmente en manos de propietarios reacios a alquilar, y la subida de los tipos de interés que ha ocasionado un encarecimiento del sistema hipetario, dificultando el acceso y mantenimiento de los préstamos necesarios para abordar la compra de una vivienda.

Sólo el pasado mes, el precio de los alquileres subió el 0,4%, frente al alza del 1,3% que registró el IPC, en tanto que en lo que va de año los arrendamientos subieron el 3,7% y el índice general el 3%.

Los materiales para la conservación de la vivienda se encarecieron en mayor medida que los alquileres, con un incremento del 5,4% en el último año, y del 5,1% en los diez primeros meses de 2007.

Una tendencia similar mostraron los precios de los servicios relacionados con la vivienda, que subieron el 4,6 por ciento en los doce últimos meses, y el 4,5% en lo que va de año.

Las comunidades autónomas en las que más crecieron los alquileres en el último año fueron Cataluña (5,8 por ciento), Aragón (5,3 por ciento) y Madrid (5,2 por ciento), mientras que en el otro extremo se situaron Extremadura (1,4 por ciento) y Murcia (1,4 por ciento)

Repunte de la morosidad, según datos de la Asociación Hipotecaria Española

13/11/2007 10:59:00

La tasa de morosidad ascendió por encima del 0,5%, frente al 0,381% registrada un año antes, según datos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE).

Este dato también se sitúa 0,043 puntos por encima de la tasa registrada al término del primer trimestre, ya que el porcentaje de dudosos alcanzaba el 0,463% del total de préstamos con hipoteca para la adquisición de vivienda al cierre del mes de marzo.

Sin embargo, esta tasa es bastante inferior a la registrada por el total de créditos concedidos por las entidades financieras españolas, que alcanzó en junio el 0,697%.
Este nivel de dudosidad en préstamos para la compra de vivienda con garantía hipotecaria es el más alto desde junio de 2005 (0,394%), momento desde el que se aplican las nuevas normas contables que consideran dudoso el préstamo con algún importe pendiente de pago con más de tres meses de antigüedad o cuando los saldos clasificados como dudosos sean superiores al 25% de los importes pendientes de cobro.

Las Cajas, más castigadas que los bancos.

Los bancos fueron las entidades con menor morosidad en su cartera de préstamos para la compra de vivienda con garantía hipotecaria, ya que la tasa se situó en el 0,344% del total de créditos concedidos, aunque fue superior a la registrada en marzo, del 0,332%.

Las cajas de ahorros registraron una morosidad del 0,570%, por encima de la tasa general de dudosos, y 0,064 puntos superior a la que presentaban al cierre del primer trimestre, cuando se colocó en el 0,506%. Por su parte, las cooperativas de crédito registraban una tasa de dudosidad del 0,388% y los establecimientos financieros de crédito (ECFs) del 3,970%.

Desciende el número de hipotecas en un 10 % durante este año

30/10/2007 11:33:00

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas el pasado mes de agosto fue de 89.431, lo que supone un descenso del 11,22% sobre agosto del año pasado y del 12,55% sobre julio, según los datos hechos públicos hoy por el INE. Los datos constatan que, en los ocho primeros meses del año, se ha producido una desaceleración del mercado hipotecario, con una caída de las hipotecas constituidas del 3,78%. Sin embargo, en cuestión de precio, la tendencia al alza sigue vigente y el importe medio prestado alcanzó los 152.333 euros en agosto, un 6,08% más que en el mismo mes de 2006. Sobre julio se registra un alza del 1,57% y en lo que va de año el incremento es del 7,78%.

El tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las cajas es del 4,83% y el plazo medio de devolución del préstamo de 26 años. En cuanto a los bancos, el tipo medio es del 4,88% y el plazo también de 26 años.

El 98,2% de las hipotecas constituidas en agosto utiliza un tipo de interés variable frente al 1,8% de tipo fijo. Dentro de los variables, el Euribor es el tipo de interés de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas, en concreto en el 87,6% de los nuevos contratos.

Madrid y País Vasco, comunidades con mayores hipotecas

Las comunidades con mayor importe medio hipotecado son la Comunidad de Madrid (222.990 euros) y y el País Vasco (212.963 euros). Por otro lado, las subidas más intensas se registran en Asturias (37,8%) y La Rioja (30,7%). El importe de la hipoteca media se reduce un 15,06% en Cantabria, un 10,5% en la Comunidad de Madrid y un 7,69% en Castilla-La Mancha.

La Banca en España no sabe de crisis y acumulan ganancias de casi el 20%

25/10/2007 15:35:00

Las principales entidades del sector financiero español han sorteado con éxito la crisis de las hipotecas de alto riesgo de Estados Unidos y han demostrado su solidez.

El Santander continúa liderando el ránking de beneficios, con 6.572 millones de euros (+32,8%). Este resultado incluye plusvalías de 566 millones por la venta de la participación del 1,79% en Intesa Sanpaolo. Sin esta operación, el beneficio atribuido fue de 6.006 millones, con un incremento del 21%.

A continuación, se situó BBVA, con un beneficio de 4.756 millones de euros (+6,7%), apoyado en el crecimiento de los ingresos, aunque sin considerar los resultados de operaciones singulares el beneficio atribuido del grupo creció un 20,1% en el periodo, hasta situarse en 3.962 millones de euros.

En tercer lugar se situó 'La Caixa', con 1.826 millones de euros de beneficio (+1,3%), aunque el resultado recurrente de la caja ascendió a 1.466 millones de euros (+35,9%).

Caja Madrid, por su parte, obtuvo un beneficio neto atribuido de 1.266,9 millones de euros (+44,4%) gracias a “la fortaleza de la actividad bancaria, con un crecimiento rentable, sólido y equilibrado”.

Por último, Banco Popular obtuvo un beneficio de 929,05 millones de euros hasta septiembre, lo que supone un incremento del 15% respecto al mismo periodo del año anterior. Si se eliminan los resultados no recurrentes correspondientes a la venta de acciones de Bolsas y Mercados Españoles, que tuvo lugar principalmente en 2006, el beneficio creció un 17,7%.

Moderación de los créditos

Los créditos moderaron su crecimiento durante los nueve primeros meses del año en un movimiento de anticipación, según explican las entidades, a la desaceleración el mercado hipotecario, que se ha acrecentado tras la crisis 'suprime' de Estados Unidos.

En conjunto, las cinco entidades concedieron préstamos por un importe de 1,21 billones de euros, un 15,7% más respecto a los 1,05 billones del mismo periodo del ejercicio anterior. A pesar de este crecimiento, los préstamos han moderado su evolución, ya que en el mismo periodo de 2006 se elevaron un 20,4% frente a los 871.835 millones de euros que registraron en los nueve primeros meses de 2005.

Aumentan las comisiones

Los ingresos por comisiones también continuaron incrementándose hasta septiembre, con 11.869 millones de euros, un 10,5% más en relación a los 10.734 millones de 2006.

Los ingresos por comisiones del Santander se elevaron un 15,5% y alcanzaron los 6.173 millones, mientras que BBVA aumentó esta partida en un 8% y alcanzó los 3.453 millones de euros.

La Caixa, por su parte, elevó sus comisiones hasta los 943 millones, con un crecimiento del 9%, y la caja madrileña incrementó sus ingresos hasta los 643,24 millones de euros, un 11,6% más.

Por último, el Popular logró unas comisiones netas de 657 millones de euros, lo que supone un avance del 2,3% respecto al mismo periodo de 2006. Destacaron por su buen comportamiento las relacionadas con operaciones de riesgo y, con un crecimiento de las de prestación de avales y otras garantías (+7,5%) y de las de descuento comercial y otras operaciones activas (+6,6%).

La desaceleración del precio de la vivienda continúa moderadamente con una subida del 0,3% en el tercer trimestre

19/10/2007 9:46:00

Continuando con la tendencia de un incremento moderado en los precios, el precio de la vivienda se ha incrementado en los últimos 3 meses un 0,3% y en los últimos doce un 5,3%. Esta moderación se mantiene tanto en la vivienda libre, como protegida.

Los mayores incrementos interanuales por Comunidades Autónomas se producen en Murcia (10,6%), Asturias (8,5%), Extremadura (7,8%), Cantabria (7,5%), Andalucía y Baleares (6,7%) y Galicia (6,5%). Por el contrario, los menores incrementos se registran en La Rioja (-1,9%), Madrid (3,1%) y Comunidad Valenciana (4,5%).

El precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre es de 2.061,2 euros, un 0,3% más que el registrado en el primer trimestre de 2007 y de la vivienda protegida es de 1.053,6 euros.

Durante el tercer trimestre de 2007, los datos por provincias reflejan caídas de los precios en la vivienda libre en Cádiz (-0,4%), Jaén (-0,7%), Zaragoza (-2,4%), Salamanca (-1,4%), Valladolid (-1.9%), Albacete (-1%), Alicante (-0,3%), Valencia (-1,1%), Cáceres (-1,4%), A Coruña (-0,8%), Lugo (-0,9%), Ourense (-0,3%) y Navarra (-3,2%). En tasas de variación interanual, todas las provincias tienen tasas positivas, excepto la Comunidad Autónoma de La Rioja, con una caída de precios del 1,9% (aún cuando la tasa trimestral es positiva de 0,3%).

Servicio de estudio del BBVA fijan el euribor a niveles inferiores al 4%

18/10/2007 13:39:00

"Situación España" es el último de los informes presentados por el BBVA. José Luis Escribá fue el encargado de desglosar algunos detalles del estudio.

La previsión de crecimiento del BBVA la mantienen en el 3,8%.

La noticia que tiene un impacto importante en el sector inmobiliario, es la tendencia que tendrá el Euribor el año que viene, de forma que según Escribá, el tipo de interés bajará en el 0,75%. Esto significaría que se quedaría en el 3,9%

A niveles macroeconómicos, la previsión para el 2008 será crecer en el PIB en torno al 2,8%, confirmando las últimas noticias publicadas por el FMI así como las propias de gobierno.

El dato del tipo de interés, habrá que observalo con cautela durante el 2008, ya que los últimos indicadores en torno a la inflacción no son dada buenos y de no controlarse este indicador, será dificil que el BCE se decida a bajar el Euribor.

La Promotora BAMI condenada a rehabilitar la promoción Las Delicias

17/10/2007 10:28:00

Hoy es portada en varios periódicos de la provincia de Cádiz, la sentencia que condena a BAMI a rehabilitar una promoción recién entregada y que de forma clamorosa, entregó en un patético estado. Los propietarios indignados, muestran imágenes actuales de las viviendas: humedades, malos olores, partes no acabadas, goteras,..etc

Esto es algo habitual, más de lo deseable en los últimos tiempos. No todas las promotoras actúan de esta forma, está claro. Pero si que algunas inmobiliarias no están actuando correctamente y estamos conociendo entregas de promociones de obra nueva en estados lamentables.

El crecimiento desbordado del sector en los últimos años ha provocado que sobre todo nuevas promotoras sin experiencia, se introduzcan en el sector sin demasiado conocimiento, atraidas por las supuestas facilidades del negocio: venta sobre plano, altísimas rentabilidades....

La realidad está situando a cado uno en su lugar. Las promotoras serias que cumplen con el cliente no tendrán problemas. Las demás, sí.

Prasa adquiere un 5% de Realia

03/10/2007 17:54:00

Quien dijo crisis?, las noticias que llegan desde las grandes empresas de construcción, inmobiliarias y demás agentes del sector, siguen siendo positivas. Casos como el ya comentado aqui, de Llaneras, parecen ser una excepción, de las que no se libran tampoco empresas de otros sectores, como Vueling, por ejemplo.

Una importante operación, anunciada ayer es que, Prasa, propiedad de la familia Romero González, compra el 5% en el capital social de Realia, inmobiliaria controlada por FCC y Caja Madrid, por unos 90 millones de euros.

La entrada en el capital de Realia sucede a la realizada a principios del mes de septiembre por el grupo andaluz Sánchez-Ramade, que también ha adquirido el 5% de la compañía por 90 millones de euros. La presencia de la familia constructora articula su presencia a través de Noriega, la potente división inmobiliaria y de construcción.

El sector se mueve, sin duda, haciendo oidos sordos a la "crisis".

La vivienda de segunda mano, desciende en un 1,6% en el último trimestre

01/10/2007 11:37:00

El precio medio de la vivienda en España descendió en un 1,6 % en el tercer trimestre de 2007, según el Índice Inmobiliario fotocasa.es, indicador del precio medio de la vivienda de segunda mano en España. Se trata de la primera variación trimestral negativa que se recoge en todo el periodo estudiado, que arranca en enero de 2005.

El Índice Inmobiliario fotocasa.es, que ha analizado en este tercer trimestre un total de 576.147 inmuebles de segunda mano anunciados en fotocasa.es, sitúa el precio medio de la vivienda en septiembre de 2007 en 2.897 euros el metro cuadrado, un 1,7% mayor que en septiembre del 2006, cuando el precio de la vivienda se situó en 2.848 euros el metro cuadrado.

Este precio lleva al Índice Inmobiliario fotocasa.es, calculado con base igual a 1.000 en enero de 2005, a los 1.207 puntos (en septiembre de 2006 el Índice estaba en 1.187 puntos). La variación interanual (de septiembre 2006 a septiembre 2007) del 1,7%, es la menor de todo el período analizado por el Índice Inmobiliario fotocasa.es.

La ralentización de precios comienza a consolidarse como una tendencia en este tercer trimestre del año ya que 13 comunidades autónomas (5 más que en el trimestre anterior), 36 provincias (12 más que en segundo trimestre) y 125 municipios (25 más que de abril a junio) ven reducidos sus precios.

Si se analiza la variación trimestral del precio de la vivienda en el tercer trimestre de los años 2005 y 2006 (2,5% y 1,3%, respectivamente) y se compara con el valor obtenido de julio a septiembre de este año (-1,6%), el Índice fotocasa.es muestra un clara tendencia a la moderación progresiva del precio de la vivienda.

Desde mi punto de vista son buenas noticias, síntoma de la rectificación en los precios del mercado. Pienso que es una situación que debe manterse durantes algunos meses, hasta que el precio medio sea más acorde con la demanda existente.

Demanda de vivienda que se sostiene y ajuste "amable" del sector inmobiliario madrileño.

25/09/2007 9:07:00

Éstas son las principales conclusiones que se desprenden del primer estudio presentado ayer por Asprisa y que proyecta las necesidades de vivienda de los madrileños durante los años (2006-2016).

En total, serán 57.788 viviendas al año las que necesitarán los madrileños durante el periodo 2006-2011, cifra que se reducirá hasta 47.586 entre los años 2011 y 2016. Estas cantidades se basan exclusivamente en la demanda de casas de nueva construcción procedente de factores demográficos, como son el crecimiento de la población, los flujos migratorios y las necesidades de emancipación.

Del informe se desprende que el fuerte descenso en la entrada neta de inmigrantes es una de las causas de la caída de la demanda, que se traducirá en una caída durante el próximo quinquenio de hasta los 40.000 hogares anuales.

El presidente de los promotores madrileños, Jose Manuel Galindo, hizo también referenci al momento actual que atraviesa el mercado financiero inmobiliario. Según Gallindo, "este hecho provoca en la demanda la sensación de que en el futuro los precios de la vivienda pueden bajar, algo que no va a ocurrir y de lo que los ciudadanos se darán cuenta en el corto y medio plazo".

Ferrovial comprará el 20% de Habitat por 125 millones.

24/09/2007 10:30:00

El grupo que preside Rafael del Pino vuelve al mercado inmobiliario. Ferrovial tomará esta semana un 20% del capital social de Habitat al suscribir parte de una ampliación de capital de esta inmobiliaria mediante una aportación de 125 millones de euros, según datos de ambas empresas recogidas por Europa Press. La operación se llevará a cabo el próximo jueves y ascenderá a un total de 225 millones de euros. Se cumple así los compromisos que ambas empresas acordaron durante el año 2006 durante la venta de la división inmobiliaria de Ferrovial a Habitat. El acuerdo alcanzado en aquel entonces fue que Ferrovial se comprometía a entrar en el capital de la inmobiliaria.

La crisis del Grupo Llaneras, se recoge en toda la prensa internacional

22/09/2007 11:44:00

La crisis del grupo llanera, promotora/constructora de origen valenciano, es citada practicamente en cualquier medio escrito europeo. El cierre de sus oficinas en Londres, Madrid, el importante recorte de plantilla, son algunas de las medidas que han sonado muchísimo.

Llanera, tiene grandes dificultades para acceder en este momento a financiación adicional que le permite afrontar pagos con proveedoreS. La dirección del grupo reconoce que si logra liquidez inmediata, se verá obligada a un proceso concursal.

¿Por qué de esta crisis?, desde mi punto de vista, el crecimiento vertiginoso, vivido estos años por muchas constructoras ha provocado que estas compañías han alcanzado tamaños desproporcionados, sin una base sólida en aspectos fundamentales: financieros, de cartera. no ha existido una correcta planificación a medio plazo, simplemente viendo las posibilidades a corto plazo y actuando sin tener previstas consecuencias que podían ocurrir, como son la importantes subida de tipos, crisis en el sistema financiero...

A los hechos me remito:

año 2000, Llanera factura 5,3 millones de €. año 2006, 418 millones de €...este crecimiento, es sostenible?

nivel de endeudamiento el pasado marzo, 304 millone, frente a 70 millones de recursos propios, este reparto en las estructuras financieras de la compañía, es lógico?

Factores que hacen que los cimientos de cualquier empresa, a la mínima de cambio, puedan tambalearse e irse a pique.

La ayudas directas al alquiler para los jóvenes tributarán a Hacienda.

21/09/2007 9:41:00

La Sociedad Pública de Alquiler informa que las ayudas directas al alquiler para los jóvenes tributarán a Hacienda. Esta equiparación de las desgravaciones fiscales por compra de vivienda y por alquiler supondrá un aumento del 6,4% en la tasa de vivienda en alquiler, sobre todo en las zonas urbanas (5,1%), frente a las rurales (1,4%) según el informe "Mercado de vivienda en alquiler en España" elaborador por el presidente de la Sociedad Pública de Alquiler, Alejandro Inurrieta.

Estas medidas seguro que contribuirán a cambiar la mentalidad de muchos españoles que hasta ahora en su mayoría se declinaban por la compra. Lo que no está tan claro, es el incremento de la oferta de alquiler, ya que actualmente esta es muy escasa y poco receptiva.

El presidente de la SPA negó que estas medidas vayan a suponer una merma dels uperávit del Estado y se mostró seguro de que "generarán más ingresos en la hacienda pública, ya que motivarán la emancipación de más gente".

210 € al mes para el alquiler

20/09/2007 17:06:00

José Luis Rodríguez Zapatero, ha anunciado que los jóvenes menores de 30 años que alquilen su primera vivienda recibirán un aval durante seis meses, además de una ayuda directa de 210 euros mensuales durante cuatro años. La medida entrará en vigor a partir del próximo 1 de enero.

Esta ayuda está dirigida a todos los jóvenes ocupados de entre 22 y 30 años, cuyos ingresos anuales no superen los 22.000 euros, que además recibirán un préstamo de 600 euros para el pago de la fianza.

Todas aquellas personas -sin límite de edad y con unos ingresos netos anuales de 24.000 euros- que vivan de alquiler disfrutarán de las mismas deducciones fiscales de las que se benefician quienes compran una vivienda.

Estas medidas supondrán un gasto de 436 millones de euros al año, a los que hay que sumar los 348 millones que dejará de ingresar el Estado en concepto de IRPF.

Zapatero ha hecho este anuncio en una rueda de prensa que ha tenido lugar en La Moncloa. El presidente del Gobierno ha comparecido junto a Carmen Chacón, ministra de Vivienda, para presentar algunas de las iniciativas contenidas en el próximo plan de acceso a la vivienda que se presetnará íntegramente en octubre.

Constructoras, aliviadas por la decisión de la FED

19/09/2007 16:39:00

Tras varios golpes duros, como son la desconfianza ante una posible burbuja inmobiliaria, y la crisis hipotecaria EEUU, la decisión de bajar medio punto el tipo de interés en Estados Unidos, ha provocado la subida inmediada de constructoras en la bolsa.

Ferrovial, ACS, Cintra, FCC, Vallermoso, se revalorizaron de forma significativa en los mercados bursátiles.

La banca ha sido otra de las grandes protagonistas. El mercado entiende pues que la decisión tomada por la reserva federal en EEUU, es buena.

Fadesa gana un 11% más en el primer semestre

17/09/2007 18:29:00

En medio de una "supuesta" crisis en la que se encuentra el sector inmobiliario y promotor, Fadesa pasa repaso al primer semestre y los números no están nada mal.

Beneficio neto, 86.5 millones €, un 11% más que mismo periodo, año anterior. Así que la empresa que preside Fernando Martín, cumple por ahora los deberes con buena nota. Según la compañía, los resultados son frutos de una importante recuperación en su actividad residencial a escala internacional, y un notable aumento en el valor de sus activos y cartera de suelo.

La deuda neta de Fadesa es de 2.285 millones de €, un 22% del valor de sus activos.

Según BBVA en el 2008 viviremos un estancamiento en la inversión en vivienda

15/09/2007 23:23:00

Hace una semana el servicio de estudios de BBVA publicó un informe en el que se refleja un importante estancamiento para el 2008. Este año, el crecimiento será del 3,5%. Las dos principales razones que maneja la entidad son:

· Ajuste de la actividad inmobiliaria

· Descenso en el consumo privado debido a la crisis financiera.

Parece ser que todo apunta a que efectivamente así será. El sector está en pleno proceso de ajuste: precios, productos, profesionales, y todo el gremio en general, tienen que adaptarse a la nueva situación.

Se aprueba una Proposición de Ley para agilizar los procesos de desahucio por impago

14/09/2007 15:20:00

El Senado aprueba una Proposición de Ley de CiU para agilizar los procesos de desahucio por impago.

Noticia interesante para los que pensamos que el principal problema para poner viviendas en alquiler, es el de los inquilinos problemáticos en cuanto al pago y dar más seguridad a los arrendadores agilizando los casos de impago de la renta a través de la agilización judicial del proceso de desalojo.

Todo lo que sea garantizar el perfecto engranaje del mercado de alquiler me parece una buena noticia.

Visto en: elconfidencial.com

Las últimas cifras del consumo de Cemento en España indican una moderación en el sector de la construcción

14/09/2007 9:46:00

El consumo de cemento creció un 1,09% hasta agosto, con respecto al mismo periodo del año anterior, lo que se traduce en un consumo de 38,1 tonelas.

Según los datos facilitados por la Agrupación de Fabricantes de Cemento de España (Oficemen), las cifras de consumo apuntan hacia una moderación en el sector de la construcción, al obtenerse una cifra similar a la alcanzada en el mismo periorodo de 2006. Aunque también se puede traducir como una desaceleración del mercado ya que durante el año pasado en el mismo periodo la demanda de cemento creció un 8,37% y un 8,2% en todo el año.

Señalar que durante el mes de Agosto de este año, el consumo de cemento presentó una caída del 2,66%, aunque en Julio expirementó un crecimiento del 3,7%.

Carmen Chacón, afirma que se ha facilitado el acceso a la vivienda a 536.733 familias, el 75% del objetivo

14/09/2007 9:18:00

Durante el día ayer la presidenta de la Vivienda, Carme Chacón, ha presidido su primera Conferencia Sectorial con los responsables y consejeros de Vivienda de las diferentes Comunidades y Ciudades Autónomas. Durante el encuentro, Chacón insistió en que las acciones en materia de vivienda no deben tener colores políticos y en que deben ser tratadas como un asunto de EStado que requiere un sólido consenso.

Cumplimiento del Plan Estatal de Vivienda 2005-2008
Durante el encuentro, la ministra de la Vivienda hizo balance del cumplimiento y grado de ejecución del Plan Estatal de Vivienda 2005-2008. En concreto Carme Chacón dijo que según cifras de su departmento se ha facilitado el acdeso a la vivienda a 536.733 familias, logrando un 75% de cumplimiento respecto al objetivo de promover un mejor acceso a la vivienda a 720.000 familias a lo largo de la legislatura. Igualmente, la titular de Vivienda destacó especialmente los avances registrados en el área de la promoción de la vivienda protegida en los últimos años ya que, en los doce meses entre abril de 2006 y marzo de 2007, se han iniciado casi 100.000 viviendas protegidas (98.919), la cifra más alta de los último 20 años.

Medidas para favorecer a los jóvenes
En este sentido, Chacón señaló que el ministerio está trabajando en iniciativas como el establecimiento de incentivos fiscales para el alquiler, el incremento de las garantías para propietarios e inquilinos, el reforzamiento de los aspectos legales en relación a los desahucios y procesos judiciales para otorgar mayor confianza y seguridad, el aumento de la oferta de vivienda en alquiler con la creación de un parque público de viviendas en alquiler de calidad y a un precio asequible, y la mejora de la calidad de la vivienda en alquiler.

Protección frenta al ruido
También durante la conferencia se señaló la importancia sobre el Documento Básico de Protección Frente al Ruido que se incorporá al Código Técnico de la Edificación y que garantizará que las viviendas y edificios que se construyan a partir del próximo año en España, e incluso las que se rehabiliten de forma importante, deberán cumplir con esta normativa.

Bienvenidos

13/09/2007 12:58:00

Hola y bienvenido al blog. En este blog trataremos el tema del sector inmobiliario en en su más amplio espectro.

Intentaremos informarte de la situación del sector, tendencias y todo lo que esté relacionado con el mundo inmobiliario.