José Luis Rodríguez Zapatero, ha anunciado que se concederá una moratoria de 2 años a los parados en el pago de la mitad de su cuota hipotecaria, hasta un máximo de 500 euros mensuales y de 24 mensualidades, a partir del 1 de enero de 2009.

Esta medida, que prevé beneficiar a unas 500.000 familias, prevé que las obligaciones aplazadas se compensarán a partir del 1 de enero de 2011 mediante su prorrateo entre las mensualidades que resten para la satisfacción de la hipoteca, con el límite máximo de 10 años.

Además, en caso de que, finalmente, los hogares no puedan satisfacer el resto de la cuota aplazada, el Estado garantizará estas cantidades a través del Instituto de Crédito Oficial (ICO).

El Índice de Precios de Vivienda (IPV), cayó el 0,3% en el segundo trimestre del año con respecto al mismo periodo de 2007, según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

La responsable de esta caída es la vivienda de segunda mano, que en el segundo trimestre bajó el 4,9%, en tanto que la de obra nueva siguió subiendo, aunque en menor medida, al registrar un alza del 5,3%.

El descenso acumulado por los precios de la vivienda libre en los primeros seis meses es del 0,7%.

El Índice de Precios de Vivienda (IPV), cayó el 0,3% en el segundo trimestre del año con respecto al mismo periodo de 2007, según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

La responsable de esta caída es la vivienda de segunda mano, que en el segundo trimestre bajó el 4,9%, en tanto que la de obra nueva siguió subiendo, aunque en menor medida, al registrar un alza del 5,3%.

El descenso acumulado por los precios de la vivienda libre en los primeros seis meses es del 0,7%.

El número de compraventas de vivienda cae en el segundo trimestre en los Registros de la Propiedad cayó el 25,9 por ciento, hasta las 152.630 transacciones, frente a las 205.998 operaciones del mismo periodo de 2007, según la estadística trimestral del Colegio de Registradores de España.

La mayor caída, del 37,7 por ciento, corresponde a la vivienda de segunda mano, con un total de 74.397 operaciones entre abril y junio, frente a las 119.443 del mismo periodo del año anterior. En el caso de la vivienda nueva, el descenso fue del 9,6 por ciento, al pasar de 86.555 a 78.233 operaciones.

Todas las comunidades autónomas registraron una disminución de las transacciones, más acusada en el caso de la vivienda de segunda mano, mientras que en términos absolutos el mayor volumen de operaciones en el segundo trimestre lo tuvieron Andalucía (34.515 operaciones), Comunidad Valenciana (20.601), Madrid (16.946) y Cataluña (16.498).

Por encima de la caída media nacional, la compraventa de vivienda bajó en Catalunya (46,3%), La Rioja (36,4%), Baleares (35,7%), Navarra (30,8%), Valencia (30,6%) y Madrid (27%).

Por debajo de la media nacional se situaron los descensos de Aragón (25,4%), Murcia (24,3%), País Vasco (23,4%), Canarias (22,6%), Asturias (20,2%), Andalucía (20,1%), Castilla y León (19,2%), Castilla-La Mancha (8,8%), Galicia (8,2%), Extremadura (2,1%) y Cantabria (0,2%).

El endeudamiento hipotecario para la adquisición de vivienda alcanzó entre abril y junio los 143.571 euros, lo que supone una reducción del 5,2 por ciento con respecto a los 151.505 euros de un año antes.

La situación  del sector inmobiliario está pasando factura a las entidades tasadoras, que ven como su actividad baja en un 20,7% durante el segundo trimestre del año, registrando 182.897 operaciones frente a las 230.711 tasaciones realizadas en el mismo periodo de 2007, según datos del Ministerio de Vivienda.

El descenso de las tasaciones (utilizadas habitualmente para calcular el valor de un inmueble a efectos de suscripción de hipoptecas) se ha acelerado respecto a los primeros tres meses del año. Si la caída de las operaciones fue del 3% en aquel periodo, entre abril y junio ha superado con creces los dos dígitos.

Los mayores descensos se produjeron en Baleares (-48,8%), Murcia (-31,2%) y La Rioja (-30,2%). A estas comunidades les siguieron Canarias (-28,9%), Aragón (-28,8%), Cantabria (-27,5%), Castilla-La Mancha (-27,5%) y Comunidad Valenciana (25,8%).

Las Administraciones públicas intentan encontrar soluciones para facilitar el acceso el acceso de los ciudadanos a una vivienda, y sin embargo, el stock de viviendas sin usar podría rondar los 4 millones.

No hay cifras oficiales recientes pero se puede hacer una estimación sobre el total de pisos vacíos basada en la evolución del parque de viviendas.

A finales de 2007, en España había 25,5 millones de viviendas. Si se mantiene la proporción de pisos desocupados de la estadística de 2001 (un 14,8%), se puede calcular que en la actualidad existen aproximadamente 3,8 millones de viviendas vacías.

Los expertos consideran que la demanda actual de pisos es de 350.000 anuales, lo cual significa que hay diez viviendas desocupadas por cada una que se necesita.

El presidente de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima), José Manuel Galindo, solicitó hoy la colaboración de las entidades financieras para que no sean "absolutamente restrictivas del crédito con los promotores" y que tampoco se lo corten a los potenciales compradores, con el fin de que el sector puedan absorber cuanto antes el 'stock' de pisos en venta.

En su opinión, los bancos y cajas tienen gran parte de culpa de la situación actual "antes de la actual crisis no sólo daban crédito barato, sino que perseguían con él", aseguró Galindo durante su intervención en un encuentro sectorial de Vivienda organizado por la revista 'Metros2'.

Durante los seis primeros meses de 2008, el precio medio de la vivienda nueva en España en capitales de provincia se redujo un 1,2% con respecto al registrado en diciembre de 2007 y un 4% comparado con el mismo periodo de 2007.

Según el informe elaborado por la Sociedad de Tasación, a partir de los datos de unos 400 municipios, el importe medio del precio cuadrado se situó en los 2.871 euros.