Se dispara el precio del alquiler de vivienda en Madrid y Barcelona
El precio medio de la vivienda en alquiler en Barcelona y Madrid ha crecido más de un 8% en el último año. La otra cara del sector, el número de operaciones hipotecarias, que baja un 15%.Las cifras del alquiler en Barcelona y Madrid dan una clara diferencia entre los precios en estas dos grandes ciudades y el resto de España ya que según los datos del INE el precio del alquiler ha subido un 4,2% en el último año en toda España.
Se confirma una tendencia al alquiler de vivienda. Las medidas aprobadas por el gobierno, los precios y la dificultad para acceder a financiación, son factores de peso que están provocando un crecimiento en el segmento del alquiler.
El alquiler sube un 4,5% sólo en un año
Una de las consecuencias en el sector inmobiliario, y más concretamente en el segmento del alquiler de viviendas, suponíamos que sería un encarecimiento del alquiler de viviendas.
Este sector, revitalizado en el último año gracias a medidas que intentan fomentar esta opción, tiene la cara opuesta en la subida de los precios. Los principales motivos que originan este incremento, son, que el parque inmobiliario cuenta con un mayor número de inmuebles en oferta, tradicionalmente en manos de propietarios reacios a alquilar, y la subida de los tipos de interés que ha ocasionado un encarecimiento del sistema hipetario, dificultando el acceso y mantenimiento de los préstamos necesarios para abordar la compra de una vivienda.
Sólo el pasado mes, el precio de los alquileres subió el 0,4%, frente al alza del 1,3% que registró el IPC, en tanto que en lo que va de año los arrendamientos subieron el 3,7% y el índice general el 3%.
Los materiales para la conservación de la vivienda se encarecieron en mayor medida que los alquileres, con un incremento del 5,4% en el último año, y del 5,1% en los diez primeros meses de 2007.
Una tendencia similar mostraron los precios de los servicios relacionados con la vivienda, que subieron el 4,6 por ciento en los doce últimos meses, y el 4,5% en lo que va de año.
Las comunidades autónomas en las que más crecieron los alquileres en el último año fueron Cataluña (5,8 por ciento), Aragón (5,3 por ciento) y Madrid (5,2 por ciento), mientras que en el otro extremo se situaron Extremadura (1,4 por ciento) y Murcia (1,4 por ciento)
La ayudas directas al alquiler para los jóvenes tributarán a Hacienda.
La Sociedad Pública de Alquiler informa que las ayudas directas al alquiler para los jóvenes tributarán a Hacienda. Esta equiparación de las desgravaciones fiscales por compra de vivienda y por alquiler supondrá un aumento del 6,4% en la tasa de vivienda en alquiler, sobre todo en las zonas urbanas (5,1%), frente a las rurales (1,4%) según el informe "Mercado de vivienda en alquiler en España" elaborador por el presidente de la Sociedad Pública de Alquiler, Alejandro Inurrieta.
Estas medidas seguro que contribuirán a cambiar la mentalidad de muchos españoles que hasta ahora en su mayoría se declinaban por la compra. Lo que no está tan claro, es el incremento de la oferta de alquiler, ya que actualmente esta es muy escasa y poco receptiva.
El presidente de la SPA negó que estas medidas vayan a suponer una merma dels uperávit del Estado y se mostró seguro de que "generarán más ingresos en la hacienda pública, ya que motivarán la emancipación de más gente".
210 € al mes para el alquiler
José Luis Rodríguez Zapatero, ha anunciado que los jóvenes menores de 30 años que alquilen su primera vivienda recibirán un aval durante seis meses, además de una ayuda directa de 210 euros mensuales durante cuatro años. La medida entrará en vigor a partir del próximo 1 de enero.
Esta ayuda está dirigida a todos los jóvenes ocupados de entre 22 y 30 años, cuyos ingresos anuales no superen los 22.000 euros, que además recibirán un préstamo de 600 euros para el pago de la fianza.
Todas aquellas personas -sin límite de edad y con unos ingresos netos anuales de 24.000 euros- que vivan de alquiler disfrutarán de las mismas deducciones fiscales de las que se benefician quienes compran una vivienda.
Estas medidas supondrán un gasto de 436 millones de euros al año, a los que hay que sumar los 348 millones que dejará de ingresar el Estado en concepto de IRPF.
Zapatero ha hecho este anuncio en una rueda de prensa que ha tenido lugar en La Moncloa. El presidente del Gobierno ha comparecido junto a Carmen Chacón, ministra de Vivienda, para presentar algunas de las iniciativas contenidas en el próximo plan de acceso a la vivienda que se presetnará íntegramente en octubre.
Se aprueba una Proposición de Ley para agilizar los procesos de desahucio por impago
El Senado aprueba una Proposición de Ley de CiU para agilizar los procesos de desahucio por impago.
Noticia interesante para los que pensamos que el principal problema para poner viviendas en alquiler, es el de los inquilinos problemáticos en cuanto al pago y dar más seguridad a los arrendadores agilizando los casos de impago de la renta a través de la agilización judicial del proceso de desalojo.
Todo lo que sea garantizar el perfecto engranaje del mercado de alquiler me parece una buena noticia.
Visto en: elconfidencial.com
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