La vivienda de segunda mano bajó el 4,9% el segundo trimestre
El Índice de Precios de Vivienda (IPV), cayó el 0,3% en el segundo trimestre del año con respecto al mismo periodo de 2007, según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
La responsable de esta caída es la vivienda de segunda mano, que en el segundo trimestre bajó el 4,9%, en tanto que la de obra nueva siguió subiendo, aunque en menor medida, al registrar un alza del 5,3%.
El descenso acumulado por los precios de la vivienda libre en los primeros seis meses es del 0,7%.
La compraventa de vivienda se desploma en España
El número de compraventas de vivienda cae en el segundo trimestre en los Registros de la Propiedad cayó el 25,9 por ciento, hasta las 152.630 transacciones, frente a las 205.998 operaciones del mismo periodo de 2007, según la estadística trimestral del Colegio de Registradores de España.La mayor caída, del 37,7 por ciento, corresponde a la vivienda de segunda mano, con un total de 74.397 operaciones entre abril y junio, frente a las 119.443 del mismo periodo del año anterior. En el caso de la vivienda nueva, el descenso fue del 9,6 por ciento, al pasar de 86.555 a 78.233 operaciones.
Todas las comunidades autónomas registraron una disminución de las transacciones, más acusada en el caso de la vivienda de segunda mano, mientras que en términos absolutos el mayor volumen de operaciones en el segundo trimestre lo tuvieron Andalucía (34.515 operaciones), Comunidad Valenciana (20.601), Madrid (16.946) y Cataluña (16.498).
Por encima de la caída media nacional, la compraventa de vivienda bajó en Catalunya (46,3%), La Rioja (36,4%), Baleares (35,7%), Navarra (30,8%), Valencia (30,6%) y Madrid (27%).
Por debajo de la media nacional se situaron los descensos de Aragón (25,4%), Murcia (24,3%), País Vasco (23,4%), Canarias (22,6%), Asturias (20,2%), Andalucía (20,1%), Castilla y León (19,2%), Castilla-La Mancha (8,8%), Galicia (8,2%), Extremadura (2,1%) y Cantabria (0,2%).
El endeudamiento hipotecario para la adquisición de vivienda alcanzó entre abril y junio los 143.571 euros, lo que supone una reducción del 5,2 por ciento con respecto a los 151.505 euros de un año antes.
Las tasaciones de vivienda bajan un 21% en el segundo trimestre del año
La situación del sector inmobiliario está pasando factura a las entidades tasadoras, que ven como su actividad baja en un 20,7% durante el segundo trimestre del año, registrando 182.897 operaciones frente a las 230.711 tasaciones realizadas en el mismo periodo de 2007, según datos del Ministerio de Vivienda.El descenso de las tasaciones (utilizadas habitualmente para calcular el valor de un inmueble a efectos de suscripción de hipoptecas) se ha acelerado respecto a los primeros tres meses del año. Si la caída de las operaciones fue del 3% en aquel periodo, entre abril y junio ha superado con creces los dos dígitos.
Los mayores descensos se produjeron en Baleares (-48,8%), Murcia (-31,2%) y La Rioja (-30,2%). A estas comunidades les siguieron Canarias (-28,9%), Aragón (-28,8%), Cantabria (-27,5%), Castilla-La Mancha (-27,5%) y Comunidad Valenciana (25,8%).
En España hay casi 4 millones de pisos sin ocupar
Las Administraciones públicas intentan encontrar soluciones para facilitar el acceso el acceso de los ciudadanos a una vivienda, y sin embargo, el stock de viviendas sin usar podría rondar los 4 millones.
No hay cifras oficiales recientes pero se puede hacer una estimación sobre el total de pisos vacíos basada en la evolución del parque de viviendas.
A finales de 2007, en España había 25,5 millones de viviendas. Si se mantiene la proporción de pisos desocupados de la estadística de 2001 (un 14,8%), se puede calcular que en la actualidad existen aproximadamente 3,8 millones de viviendas vacías.
Los expertos consideran que la demanda actual de pisos es de 350.000 anuales, lo cual significa que hay diez viviendas desocupadas por cada una que se necesita.
El precio de la vivienda bajó un 4% hasta junio
Durante los seis primeros meses de 2008, el precio medio de la vivienda nueva en España en capitales de provincia se redujo un 1,2% con respecto al registrado en diciembre de 2007 y un 4% comparado con el mismo periodo de 2007.
Según el informe elaborado por la Sociedad de Tasación, a partir de los datos de unos 400 municipios, el importe medio del precio cuadrado se situó en los 2.871 euros.
Las transacciones inmobiliarias desciende el 31,8% en el primer trimestre del año
Las transacciones inmobiliarias bajan el 31,8% en el primer trimestre del año, hasta contabilizar 157.539 viviendas vendidas.Del total de viviendas vendidas, 89.543 eran inmuebles nuevos y 67.996 usados, lo que representa un descenso del 12,9 y del 46,9%, respectivamente.
Si comparamos los tres primeros meses de este año con el último trimestre de 2007, las transacciones inmobiliarias cayeron el 18%, de forma que la obra nueva bajó el 16,4 y la de segunda mano, el 20%.
El mercado inmobiliario mira al Este
El grupo Marina d´Or invierte en Bulgaria 188 millones de euros-
El foco de la compañía está en el recinto de veraneo Ribaritza en la montaña Stara, a unos 130 kilómetros de la capital Sofía, donde se construirán dos complejos de vacaciones, Ribaritza Vieja y Ribaritza II.
Ribaritza Vieja incluirá 883 apartamentos de alto standing en casas individuales de planta única, ubicados a lo largo del río del mismo nombre que lo rodea. Y el segundo proyecto, Ribaritza II, es de 500 apartamentos de la misma categoría e incluye también un centro comercial, un restaurante y un parque infantil.
Las primeras fincas están previstas para su entrega dentro de 28 meses y ya han comenzado las primeras ventas en todas las oficinas de Marina d´Or en el extranjero.
El precio medio por metro cuadrado de un apartamento ronda los 1.100 euros.
El grupo español considera también construir un complejo de lujo de más de 600 viviendas y oficinas en la tercera mayor ciudad de Bulgaria, Varna, a orillas del mar Negro.
Marina d´Or anunció ayer otras inversiones en Marruecos por un total de 540 millones de euros y la creación de mil puestos de trabajo directos.
La empresa tiene actualmente nueve proyectos en construcción en Tánger, Tamesna (Rabat) y Marraquech y está presente en 22 países del mundo con proyectos que suman 1.600 millones de euros. A la cabeza está Marruecos, seguido de la República Dominicana y Egipto.
Solbes opina sobre el papel del estado en el sector inmobiliairo
Pedro Solbes, no descarta la hipótesis de un déficit presupuestario en 2009. Así, afirma que, en lugar de un superávit presupuestario como en 2007, se podría esperar el equilibrio este año, y tener, "probablemente, un cierto déficit el próximo año".
"No es nuestra previsión, pero no se puede descartar la hipótesis", sostiene Solbes en una entrevista que hoy publica el semanario francés 'Le Nouvel Observateur', en la que confirma una previsión de crecimiento del 2, 3% este año y el que viene, si bien advierte de que "los mejores cálculos pueden ser desmentidos por los acontecimientos".
"Con la crisis de confianza que afecta a los mercados financieros, y como consecuencia a la economía real, las tensiones inflacionistas provocadas por el alza de las materias primas y el del petróleo, vivimos un momento muy inestable", explica Solbes.
En todo caso, deja claro que la inflación no debe ser un motivo para aumentar todos los salarios, cuya evolución tiene que estar ligada a la productividad, ni para recurrir al Fondo de Reserva de las pensiones como se le reclama "de manera irreflexiva".
"Hay que jugar con los estabilizadores automáticos, que son el mercado y la política monetaria, hay margen de maniobra", aunque no "enorme" y que si hay más paro y menos ingresos fiscales, "habrá que usar esos márgenes de maniobra".
En cuanto a la vivienda privada, recuerda que se ha pasado de 450. 000 obras anuales a 800. 000 en el año 2006 que, en su opinión, es "demasiado" y es lo que ha provocado el 'stock' de pisos. "Hoy --continúa el ministro--- los tipos de interés suben. Estamos en una fase de saneamiento. Cuando se cometen excesos, se acaba siempre por pagarlos".
Finalmente, cuando se le plantea si habrá que dejar que los precios se desplomen para que la demanda se recupere, Solbes dice que "el papel del Estado no es ayudar a la gente que compró para especular". "Si algunos tienen problemas para devolver sus hipotecas corresponde al sistema bancario solucionarlo, no al Estado", agrega.
El precio de la vivienda usada cae 4,3% en el 2007
En lo que va de año, los precios han bajado un 2,6%, mientras que sólo en abril cayeron un 0,9% respecto al mes anterior.
Los mayores descensos interanuales se registraron en La Rioja (-7,6%), Murcia (-7,2%), Extremadura (-6,8%), y Navarra (-6,7%). Del lado de los incrementos, los más destacados se localizaron en Galicia (+7,8%), Islas Baleares (+3,1%) e Islas Canarias (+2,7%).
Asimismo, los principales descensos intermensuales se produjeron en Cantabria (-3,1%), Extremadura (-3%), Navarra (-2,2%), Comunidad Valenciana (-1,6%) y Aragón (-1,4%). Por su parte, los ascensos más significativos se produjeron en La Rioja (+1,5%) y Galicia (+1,1%).
Ya son seis los arrestados en Zurgena por corrupción urbanística
La detención de un constructor en la comarca del Almanzora (Almería) eleva a seis los arrestados por su presunta implicación en la construcción de un millar de viviendas sobre suelo rústico en el término municipal de Zurgena (2.713 habitantes).
Ayer miércoles fueron arrestados el alcalde de la localidad, Cándido Trabalón (Partido Andalucista), y el concejal de Urbanismo, Manuel Tijeras, así como el arquitecto técnico municipal, otro arquitecto y un promotor inmobiliario.
La investigación la inició en 2006 el Servicio de Protección de la Naturaleza (Seprona) y las pesquisas derivaron en las diligencias de la Fiscalía de Medio Ambiente y el Juzgado de Instrucción número dos de Huércal-Overa.
Cándido Trabalón fue reelegido alcalde, con mayoría absoluta, en las municipales de 2007 en las que los andalucistas consiguieron ocho de los once concejales. Algunas de las viviendas aprobadas se encuentran paralizadas como medida cautelar después de que la Junta de Andalucía impugnase ante el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía las licencias municipales.
La comisión de Peticiones del Parlamento Europeo concluyó en un informe elaborado a raíz de su visita a la comarca del Almanzora y al Levante almeriense en febrero de 2007 que las autoridades provinciales "reconocieron" que "un número de autoridades municipales" habían actuado "incorrectamente".
Los precios de las plazas de parking en Madrid
Llegan a 120000 € Velazquez, por una plaza de 14 metros cuadrados.
Ese pedazo de hormigón en el suelo, vale 20 millones de las antiguas pesetas. Es una información de la que se hace eco Cesar Villasante, en Blog Inmobiliario.
Y no es el único caso, ya que fuera de Madrid los precios son también surrealistas: hasta 100.000 euros se pide por una plaza de garaje en Vitoria.
El fenómeno obedece a dos causas concretas, que se manifiesta en otras ciudades, generalmente más grandes:
- la oferta de huecos de estacionamiento subterráneos en venta es limitada,
- la progresiva eliminación de plazas gratuitas en superficie ha recortado aún más las posibilidades de estacionar de los conductores.
Curioso en cualquier caso el dato...
Cae un 0,97% el precio de la vivienda de segunda mano en el primer mes del año
El precio de la vivienda de segunda mano bajo un 0,97% el mes pasado respecto al cierre de 2007, lo que supone un descenso mayor que en todo el ejercicio pasado. De este modo, el precio de una casa se reduce hasta aproximadamente los 2.443 euros por metro cuadrado, según datos de Facilisimo.com.
El Preciómetro, el índice de precios del portal inmobiliario Facilisimo.com, pone de manifiesto que los precios descendieron en doce comunidades autónomas en enero respecto al mes precedente, localizándose las principales caídas en Murcia (-4,1%); Extremadura (-2,8%); Andalucía (-2,5%); Castilla-La Mancha (-2,2%) y Navarra (-1,7%). Completan la lista de caídas Castilla y León (-1,1%); Cataluña (-0,9%); La Rioja (-0,8%); Madrid (-0,8%) Canarias (-0,6%); Comunidad Valenciana (-0,4%) y País Vasco (-0,4%).
El año comienza pues con un descenso en el precio de vivienda usada. La tendencia esperada durante el año, es que los precios sigan bajando, hasta producirse un ajuste mayor entre oferta y demanda.
Los pisos, más baratos en el 2008
La ministra Carme Chacón anticipó ayer que la tasa final estaría "por debajo del 5% y en el entorno de la inflación". La vivienda, que hace tan sólo cuatro años crecía a una tasa del 18,5% anual, crecerá este año entre el 4,2% y el 5%. Esto supone que el precio de los pisos se estancó el año pasado.La actividad constructora desciende un 3,9%, según Eurostat.
La caída española interanual también es importante. El 6,2% de retroceso anual coloca a España como el tercer país más afectado por la crisis, tan sólo por detrás de Alemania y Eslovaquia, que cedieron un 6,3%. La eurozona cerró noviembre con una caída del 0,8%.
La ralentización del mercado residencial, junto con la subida del Euríbor, son las causas de que el sector hipotecario haya comenzado una senda de desaceleración. La Asociación Hipotecaria Española considera que a partir de ahora, cuando más de la mitad de las familias que han pedido un crédito a partir de 2005 pueden tener problemas para pagarlo, el saldo gestionado por bancos y cajas crecerá entre un 6% y un 9%, frente al 15% de 2007. El año pasado, las entidades gestionaron más de 137.000 millones de euros.
El Instituto de Práctica Empresarial calcula que el número de pisos que las inmobiliarias no consiguen vender llegará próximamente al medio millón.
Century 21 está en venta
El Grupo Globalia, el cual preside Juan José Hidalgo, ha puesto a la venta la red de franquicias Century 21.
La situación del sector inmobiliario en España lleva a Globalia, el grupo turístico rpresidido por Juan José Hidalgo, a poner en venta el negocio de intermediación de compraventa y alquiler de viviendas.
Globalia decie poner el cartel de se vende a su red de intermediación inmobiliaria Century 21, después de acometer, en los últimos meses, un importante proceso de reestructuración, que ha concluido con lel cierre de 30 de las 70 oficinas con las que contaba esta red comercial, entre puntos de venta propios y franquiciados, en el mercado nacional.
La reestructuración ha tenido lugar, a su vez, después de que la situación del mercado obligara al grupo turístico a cancelar los planes de expansión de su red de agencias inmobiliarias, cuyo objetivo de negocio, marcado en 2006, era alcanzar las 600 oficinas comerciales, entre propias y franquicias, antes del año 2009, sirviéndose, además, de la fuerza de ventas de Halcón Viajes y Viajes Ecuador, las redes de agencias de viajes del grupo.
Globalia se encontraría ya en “conversaciones avanzadas” para vender, a uno de sus franquiciados, la master franquicia de Century 21 en España, adquirida en diciembre de 2003 al grupo norteamericano Cendant. La operación, pendiente de autorización de la matriz norteamericana, podría completarse en las próximas semanas, de acuerdo con las fuentes consultadas, que no han concretado el importe de la operación.
“La difícil situación por la que atraviesa el mercado y las pérdidas de Century 21 van a hacer que el importe de la transacción no sea muy elevado”, explican.
Con una presencia dominante en Andalucía, Century 21 está especializada en la compraventa de promociones de obra nueva, inmuebles de segunda mano, además de producto vacacional y para inversores.
La Banca en España no sabe de crisis y acumulan ganancias de casi el 20%
Las principales entidades del sector financiero español han sorteado con éxito la crisis de las hipotecas de alto riesgo de Estados Unidos y han demostrado su solidez.El Santander continúa liderando el ránking de beneficios, con 6.572 millones de euros (+32,8%). Este resultado incluye plusvalías de 566 millones por la venta de la participación del 1,79% en Intesa Sanpaolo. Sin esta operación, el beneficio atribuido fue de 6.006 millones, con un incremento del 21%.
A continuación, se situó BBVA, con un beneficio de 4.756 millones de euros (+6,7%), apoyado en el crecimiento de los ingresos, aunque sin considerar los resultados de operaciones singulares el beneficio atribuido del grupo creció un 20,1% en el periodo, hasta situarse en 3.962 millones de euros.
En tercer lugar se situó 'La Caixa', con 1.826 millones de euros de beneficio (+1,3%), aunque el resultado recurrente de la caja ascendió a 1.466 millones de euros (+35,9%).
Caja Madrid, por su parte, obtuvo un beneficio neto atribuido de 1.266,9 millones de euros (+44,4%) gracias a “la fortaleza de la actividad bancaria, con un crecimiento rentable, sólido y equilibrado”.
Por último, Banco Popular obtuvo un beneficio de 929,05 millones de euros hasta septiembre, lo que supone un incremento del 15% respecto al mismo periodo del año anterior. Si se eliminan los resultados no recurrentes correspondientes a la venta de acciones de Bolsas y Mercados Españoles, que tuvo lugar principalmente en 2006, el beneficio creció un 17,7%.
Moderación de los créditos
Los créditos moderaron su crecimiento durante los nueve primeros meses del año en un movimiento de anticipación, según explican las entidades, a la desaceleración el mercado hipotecario, que se ha acrecentado tras la crisis 'suprime' de Estados Unidos.
En conjunto, las cinco entidades concedieron préstamos por un importe de 1,21 billones de euros, un 15,7% más respecto a los 1,05 billones del mismo periodo del ejercicio anterior. A pesar de este crecimiento, los préstamos han moderado su evolución, ya que en el mismo periodo de 2006 se elevaron un 20,4% frente a los 871.835 millones de euros que registraron en los nueve primeros meses de 2005.
Aumentan las comisiones
Los ingresos por comisiones también continuaron incrementándose hasta septiembre, con 11.869 millones de euros, un 10,5% más en relación a los 10.734 millones de 2006.
Los ingresos por comisiones del Santander se elevaron un 15,5% y alcanzaron los 6.173 millones, mientras que BBVA aumentó esta partida en un 8% y alcanzó los 3.453 millones de euros.
La Caixa, por su parte, elevó sus comisiones hasta los 943 millones, con un crecimiento del 9%, y la caja madrileña incrementó sus ingresos hasta los 643,24 millones de euros, un 11,6% más.
Por último, el Popular logró unas comisiones netas de 657 millones de euros, lo que supone un avance del 2,3% respecto al mismo periodo de 2006. Destacaron por su buen comportamiento las relacionadas con operaciones de riesgo y, con un crecimiento de las de prestación de avales y otras garantías (+7,5%) y de las de descuento comercial y otras operaciones activas (+6,6%).
La desaceleración del precio de la vivienda continúa moderadamente con una subida del 0,3% en el tercer trimestre
Continuando con la tendencia de un incremento moderado en los precios, el precio de la vivienda se ha incrementado en los últimos 3 meses un 0,3% y en los últimos doce un 5,3%. Esta moderación se mantiene tanto en la vivienda libre, como protegida.Los mayores incrementos interanuales por Comunidades Autónomas se producen en Murcia (10,6%), Asturias (8,5%), Extremadura (7,8%), Cantabria (7,5%), Andalucía y Baleares (6,7%) y Galicia (6,5%). Por el contrario, los menores incrementos se registran en La Rioja (-1,9%), Madrid (3,1%) y Comunidad Valenciana (4,5%).
El precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre es de 2.061,2 euros, un 0,3% más que el registrado en el primer trimestre de 2007 y de la vivienda protegida es de 1.053,6 euros.
Durante el tercer trimestre de 2007, los datos por provincias reflejan caídas de los precios en la vivienda libre en Cádiz (-0,4%), Jaén (-0,7%), Zaragoza (-2,4%), Salamanca (-1,4%), Valladolid (-1.9%), Albacete (-1%), Alicante (-0,3%), Valencia (-1,1%), Cáceres (-1,4%), A Coruña (-0,8%), Lugo (-0,9%), Ourense (-0,3%) y Navarra (-3,2%). En tasas de variación interanual, todas las provincias tienen tasas positivas, excepto la Comunidad Autónoma de La Rioja, con una caída de precios del 1,9% (aún cuando la tasa trimestral es positiva de 0,3%).
La vivienda de segunda mano, desciende en un 1,6% en el último trimestre
El precio medio de la vivienda en España descendió en un 1,6 % en el tercer trimestre de 2007, según el Índice Inmobiliario fotocasa.es, indicador del precio medio de la vivienda de segunda mano en España. Se trata de la primera variación trimestral negativa que se recoge en todo el periodo estudiado, que arranca en enero de 2005.
El Índice Inmobiliario fotocasa.es, que ha analizado en este tercer trimestre un total de 576.147 inmuebles de segunda mano anunciados en fotocasa.es, sitúa el precio medio de la vivienda en septiembre de 2007 en 2.897 euros el metro cuadrado, un 1,7% mayor que en septiembre del 2006, cuando el precio de la vivienda se situó en 2.848 euros el metro cuadrado.
Este precio lleva al Índice Inmobiliario fotocasa.es, calculado con base igual a 1.000 en enero de 2005, a los 1.207 puntos (en septiembre de 2006 el Índice estaba en 1.187 puntos). La variación interanual (de septiembre 2006 a septiembre 2007) del 1,7%, es la menor de todo el período analizado por el Índice Inmobiliario fotocasa.es.
La ralentización de precios comienza a consolidarse como una tendencia en este tercer trimestre del año ya que 13 comunidades autónomas (5 más que en el trimestre anterior), 36 provincias (12 más que en segundo trimestre) y 125 municipios (25 más que de abril a junio) ven reducidos sus precios.
Si se analiza la variación trimestral del precio de la vivienda en el tercer trimestre de los años 2005 y 2006 (2,5% y 1,3%, respectivamente) y se compara con el valor obtenido de julio a septiembre de este año (-1,6%), el Índice fotocasa.es muestra un clara tendencia a la moderación progresiva del precio de la vivienda.
Desde mi punto de vista son buenas noticias, síntoma de la rectificación en los precios del mercado. Pienso que es una situación que debe manterse durantes algunos meses, hasta que el precio medio sea más acorde con la demanda existente.
Demanda de vivienda que se sostiene y ajuste "amable" del sector inmobiliario madrileño.
Éstas son las principales conclusiones que se desprenden del primer estudio presentado ayer por Asprisa y que proyecta las necesidades de vivienda de los madrileños durante los años (2006-2016).
En total, serán 57.788 viviendas al año las que necesitarán los madrileños durante el periodo 2006-2011, cifra que se reducirá hasta 47.586 entre los años 2011 y 2016. Estas cantidades se basan exclusivamente en la demanda de casas de nueva construcción procedente de factores demográficos, como son el crecimiento de la población, los flujos migratorios y las necesidades de emancipación.
Del informe se desprende que el fuerte descenso en la entrada neta de inmigrantes es una de las causas de la caída de la demanda, que se traducirá en una caída durante el próximo quinquenio de hasta los 40.000 hogares anuales.
El presidente de los promotores madrileños, Jose Manuel Galindo, hizo también referenci al momento actual que atraviesa el mercado financiero inmobiliario. Según Gallindo, "este hecho provoca en la demanda la sensación de que en el futuro los precios de la vivienda pueden bajar, algo que no va a ocurrir y de lo que los ciudadanos se darán cuenta en el corto y medio plazo".
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Las últimas cifras del consumo de Cemento en España indican una moderación en el sector de la construcción
El consumo de cemento creció un 1,09% hasta agosto, con respecto al mismo periodo del año anterior, lo que se traduce en un consumo de 38,1 tonelas.
Según los datos facilitados por la Agrupación de Fabricantes de Cemento de España (Oficemen), las cifras de consumo apuntan hacia una moderación en el sector de la construcción, al obtenerse una cifra similar a la alcanzada en el mismo periorodo de 2006. Aunque también se puede traducir como una desaceleración del mercado ya que durante el año pasado en el mismo periodo la demanda de cemento creció un 8,37% y un 8,2% en todo el año.
Señalar que durante el mes de Agosto de este año, el consumo de cemento presentó una caída del 2,66%, aunque en Julio expirementó un crecimiento del 3,7%.
Carmen Chacón, afirma que se ha facilitado el acceso a la vivienda a 536.733 familias, el 75% del objetivo
Durante el día ayer la presidenta de la Vivienda, Carme Chacón, ha presidido su primera Conferencia Sectorial con los responsables y consejeros de Vivienda de las diferentes Comunidades y Ciudades Autónomas. Durante el encuentro, Chacón insistió en que las acciones en materia de vivienda no deben tener colores políticos y en que deben ser tratadas como un asunto de EStado que requiere un sólido consenso.
Cumplimiento del Plan Estatal de Vivienda 2005-2008
Durante el encuentro, la ministra de la Vivienda hizo balance del cumplimiento y grado de ejecución del Plan Estatal de Vivienda 2005-2008. En concreto Carme Chacón dijo que según cifras de su departmento se ha facilitado el acdeso a la vivienda a 536.733 familias, logrando un 75% de cumplimiento respecto al objetivo de promover un mejor acceso a la vivienda a 720.000 familias a lo largo de la legislatura. Igualmente, la titular de Vivienda destacó especialmente los avances registrados en el área de la promoción de la vivienda protegida en los últimos años ya que, en los doce meses entre abril de 2006 y marzo de 2007, se han iniciado casi 100.000 viviendas protegidas (98.919), la cifra más alta de los último 20 años.
Medidas para favorecer a los jóvenes
En este sentido, Chacón señaló que el ministerio está trabajando en iniciativas como el establecimiento de incentivos fiscales para el alquiler, el incremento de las garantías para propietarios e inquilinos, el reforzamiento de los aspectos legales en relación a los desahucios y procesos judiciales para otorgar mayor confianza y seguridad, el aumento de la oferta de vivienda en alquiler con la creación de un parque público de viviendas en alquiler de calidad y a un precio asequible, y la mejora de la calidad de la vivienda en alquiler.
Protección frenta al ruido
También durante la conferencia se señaló la importancia sobre el Documento Básico de Protección Frente al Ruido que se incorporá al Código Técnico de la Edificación y que garantizará que las viviendas y edificios que se construyan a partir del próximo año en España, e incluso las que se rehabiliten de forma importante, deberán cumplir con esta normativa.
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